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臨近“金九銀十”的樓房銷售旺季,又恰逢房地產(chǎn)市場(chǎng)處在調(diào)控的時(shí)期,深圳部分樓盤終于出現(xiàn)了購房者期待已久的打折促銷活動(dòng)。昨天,記者就此進(jìn)行了采訪。
龍坂片區(qū):萬科促銷力度最大
多個(gè)開發(fā)商在龍坂片區(qū)的存量都很大,面臨一定的銷售壓力。其中,萬科第五園的里城優(yōu)惠促銷活動(dòng)力度最大。據(jù)了解,購買該樓盤的客人交3萬元置業(yè)基金可以當(dāng)作8萬元房款使用。如果三天內(nèi)辦完按揭手續(xù),還可在總價(jià)款中減去4萬元。這批新房是該項(xiàng)目最后一棟小戶型單位,交房時(shí)送精裝修,還有大約20%的贈(zèng)送面積。據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,到年底萬科第五園還有3萬平方米左右的新房上市銷售。面臨較大銷售壓力,可能是萬科此次首先大力度促銷的主要原因。
該片區(qū)的溪山、龍岸和佳兆業(yè)上品雅園都只有9.8折優(yōu)惠。溪山和龍岸有不錯(cuò)的贈(zèng)送面積,上品雅園可以送精裝修。數(shù)據(jù)顯示,截止到8月底,上品雅園有265套存量未賣,年底前還有6萬平方米小戶型要上市。溪山也還有存量100多套,龍岸的存量近200套,他們兩家今年還有總共7萬多平方米新房要上市銷售。如果這三家要完成今年的銷售計(jì)劃,他們可能不得不做更大幅度的打折促銷。
寶安臨海片區(qū):幾無新房在賣
寶安臨海片區(qū)集中了大大小小各種樓盤十幾個(gè),但是目前大多處在銷售尾期,要么存量已經(jīng)銷售一空無房可賣,要么還在等待推出新貨。
以中小戶型為主打的中信灣上六座,現(xiàn)在無房銷售。該盤本來要于8月底加推200多戶新品純小戶型單位,帶精裝修發(fā)售,交納1萬元辦理VIP卡可享受開盤額外優(yōu)惠。但是,昨日記者從該盤售樓中心了解到,加推日期和優(yōu)惠詳情還未確定,無樓可賣。
南山龍崗:9.8折象征性折扣
南山區(qū)的依云伴山有9.8折優(yōu)惠和20%左右的贈(zèng)送面積,成為該片區(qū)銷售比較暢旺項(xiàng)目;释ジ蹫郴▓@的豪宅和別墅沒有任何優(yōu)惠,泛海拉菲花園只有3套在賣,星海名城賣完了。
在龍崗中心城片區(qū),公園大地現(xiàn)房銷售9.8折。萬科清林徑送裝修,沒其他打折優(yōu)惠。水岸新都均價(jià)7300元/平方米,三期小戶型9.5折,英郡年華有9.8折優(yōu)惠。
準(zhǔn)備買房的陳小姐覺得,打折優(yōu)惠沒有降價(jià)來得實(shí)在。打折優(yōu)惠和送面積等活動(dòng)都是開發(fā)商吸引顧客的噱頭,華而不實(shí)。(記者 董超文 姜志強(qiáng))
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