合肥房?jī)r(jià)8月漲勢(shì)趨緩 "量增價(jià)緩"成最直觀描述——中新網(wǎng)

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    合肥房?jī)r(jià)8月漲勢(shì)趨緩 "量增價(jià)緩"成最直觀描述
2009年09月18日 16:34 來(lái)源:安徽商報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  在剔除非正常交易影響后,連續(xù)7個(gè)月環(huán)比漲幅超過(guò)1%的合肥房?jī)r(jià),在8月份出現(xiàn)微調(diào),環(huán)比增長(zhǎng)僅0.18%。近日,合肥市房地產(chǎn)管理局在公布8月份該市樓市運(yùn)行數(shù)據(jù)時(shí)稱,“量增價(jià)緩”應(yīng)該是當(dāng)前省城樓市的最直觀描述。

  “量增”,8月份,合肥市商品房銷(xiāo)售備案面積為140.56萬(wàn)平方米,其中商品住宅127.46萬(wàn)平方米(12734套),同比分別增長(zhǎng)107.65%和120.28%,銷(xiāo)售市場(chǎng)活躍,銷(xiāo)售量繼續(xù)高位。

  “價(jià)緩”,8月份,合肥市區(qū)商品房平均銷(xiāo)售價(jià)格為4437.45元/平方米,其中商品住宅為4322.9元/平方米,同比分別增長(zhǎng)6.46%和6.93%,環(huán)比分別增長(zhǎng)0.68%和4.39%。在剔除非正常交易的影響后,8月份市區(qū)商品住房銷(xiāo)售備案均價(jià)為4355.81元/平方米,環(huán)比增長(zhǎng)0.18%。合肥市房地產(chǎn)管理局副局長(zhǎng)表示,與此前7個(gè)月環(huán)比連續(xù)漲幅超過(guò)1%相比,8月份,合肥商品住房交易價(jià)格上漲的幅度有所回落。

  另外,就合肥市區(qū)的9個(gè)區(qū)而言,8月份,除濱湖區(qū)外,其他各區(qū)銷(xiāo)售均價(jià)均超過(guò)4000元/平方米,其中包河區(qū)超過(guò)了5000元/平方米。

  從土地銷(xiāo)售看樓市

  前8月土地售出82億

  數(shù)據(jù):1~8月份,合肥經(jīng)營(yíng)性用地成交總面積3427.27畝,成交金額82.2億元。8月份合肥市經(jīng)營(yíng)性用地成交面積51.55畝,成交金額1.07億元。

  從資金流動(dòng)看樓市

  323億“熱錢(qián)”砸進(jìn)樓市

  數(shù)據(jù):1~8月份,合肥樓市總投資額達(dá)322.93億元,住宅類(lèi)商品房投資額達(dá)229.23億元。8月份,合肥市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資49.76億元,其中住宅35.32億元,同比分別增長(zhǎng)5.62%和-13.77%,環(huán)比分別下降15.58%和7.73%。

  從開(kāi)發(fā)進(jìn)度看樓市

  新開(kāi)工面積同比降兩成

  數(shù)據(jù):8月份,合肥商品房新開(kāi)工面積224.73萬(wàn)平方米,同比下降19.22%,環(huán)比下降12.51%;其中商品住宅新開(kāi)工面積182.01萬(wàn)平方米,同比下降10.94%,環(huán)比下降16.79%。

  根據(jù)數(shù)據(jù)分析樓市

  自住需求旺盛后市波動(dòng)不大

  從8月份來(lái)看,部分?jǐn)?shù)據(jù)似乎出現(xiàn)了微調(diào)。對(duì)此,合肥市房地產(chǎn)管理局副局長(zhǎng)表示,即便微調(diào),也仍是在高位上的正常波動(dòng)。此外,8月份,市區(qū)銷(xiāo)售備案的商品住房中,合肥市居民(含三縣)購(gòu)買(mǎi)的商品住房套數(shù)占總比為48.13%,安徽省其他城市居民購(gòu)買(mǎi)的占總比為43.52%,外省居民和部隊(duì)官兵購(gòu)買(mǎi)的占總比為8.35%;本地居民購(gòu)買(mǎi)需求較為穩(wěn)定,外地居民對(duì)合肥商品住房的認(rèn)可程度較高。同時(shí),80后的占總比為39.57%。由此可見(jiàn),外地來(lái)肥人員和80后的剛性自住購(gòu)買(mǎi)需求十分旺盛。這些都決定了省城房地產(chǎn)后市平穩(wěn)上行的基本態(tài)勢(shì)不會(huì)變,“不會(huì)有太大波動(dòng)”。

    (晉俊化曉芹張偉)

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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