本頁(yè)位置: 首頁(yè) → 新聞中心 → 房產(chǎn)新聞 |
日前,深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)發(fā)布了 《2009年1-8月深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《報(bào)告》)!秷(bào)告》顯示,8月份深圳商品住宅成交面積回落至36.1萬(wàn)平方米,較前七個(gè)月的平均水平大降近五成。該報(bào)告分析認(rèn)為,“近期房?jī)r(jià)的快速上漲已經(jīng)導(dǎo)致自住需求入市受到很大抑制,房?jī)r(jià)較快上漲的局面將會(huì)得到有效的控制,并且有望向下調(diào)整”。這是深圳房地產(chǎn)官方部門(mén)首次預(yù)測(cè)房地產(chǎn)價(jià)格將出現(xiàn)下降。
作為深圳的“近鄰”,廣州市政府的官方態(tài)度截然相反。日前,由政府搭臺(tái)、數(shù)十家房地產(chǎn)企業(yè)捧場(chǎng)的2009年廣州房博會(huì)如期舉行,廣州市常務(wù)副市長(zhǎng)蘇澤群在參加房博會(huì)時(shí)明確表示,今年不會(huì)出臺(tái)措施降房?jī)r(jià)。他認(rèn)為,房?jī)r(jià)是比較穩(wěn)定的。
深圳樓市發(fā)出的警鐘,看起來(lái)似乎對(duì)廣州樓市沒(méi)有發(fā)生太大的警示效應(yīng)。當(dāng)中的奧妙所在便是:地方政府歷來(lái)不希望樓價(jià)降,畢竟賣(mài)地收入是財(cái)政收入的“大頭”。然而,樓價(jià)居高所引發(fā)的社會(huì)問(wèn)題、輿論壓力政府又不能視而不見(jiàn)。
不過(guò)無(wú)論如何,市場(chǎng)總有其運(yùn)行的軌跡,樓市穩(wěn)定與否?還有多少承接力能夠被挑戰(zhàn)?這一切,不是開(kāi)發(fā)商,也不是地方政府能說(shuō)了算。這個(gè)“金九銀十”,市場(chǎng)會(huì)發(fā)出它自己獨(dú)立的聲音! (詹青)
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved