9月下旬以來,樓市久違的購房打折優(yōu)惠又開始在一些樓盤的銷售中出現(xiàn),爭搶市場購買力。
昨日,匯景灣別墅發(fā)出消息,購房享受8.5折優(yōu)惠;9月26日,同創(chuàng)高原二期開盤當日,4880元/平方米起價,最高優(yōu)惠3萬元;9月23日,隆鑫·花漾的山谷加推開盤推出9.2折特別優(yōu)惠,當天銷售火爆;大川·壹江城銷售中,最大優(yōu)惠折扣達到9.3折……
據了解,今年春交會后,因對市場購買力估計不足,大量樓盤的建設進度跟不上,樓市出現(xiàn)供小于求的賣方市場。然而,往年淡季的6~8月,今年卻出現(xiàn)了樓市反旺季。僅有的房屋放量一開盤就出現(xiàn)搶購熱潮。因此,所有的樓盤幾乎都一致地取消了購房折扣,甚至有些樓盤出現(xiàn)關系戶也不能打折的現(xiàn)象。
是什么原因讓在8月里都還瘋狂的樓市,突然又出現(xiàn)了打折風潮呢?領域機構常務副總經理王君分析認為:主要原因是面對樓市的大放量,開發(fā)商營銷策略積極占位,提前打響秋交會戰(zhàn)。
“有統(tǒng)計數據顯示,上半年,我市房屋成交量在190萬m2左右,極大地透支了市場購買力,在9月開始出現(xiàn)成交量下滑!蓖蹙f,樓市上半年的“瘋狂”,搞得許多年初本不看好市場的房企措手不及,紛紛臨時大趕工期。從而在今年秋交會前后出現(xiàn)供應量井噴。9月,我市樓市供應量已經達200萬m2,10月的房屋供應量估計將更大。市場正向“供大于求”的買方市場轉型,開發(fā)商的營銷策略要有前瞻性,提前出策略應對。
同時,每年的秋交會前后,都是開發(fā)商爭搶市場的黃金季節(jié)。開發(fā)商們都希望抓住這個機會銷售大賣,包金攬銀,儲備資金過好年。而今年的秋交會提前了10來天,與國慶大假相鄰這讓一向敏感的房企,悄悄提前拉開“秋交會”市場大戰(zhàn),爭搶市場購買力。
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