深圳房?jī)r(jià)7個(gè)月上漲91% 9月均價(jià)破2萬(wàn)元?jiǎng)?chuàng)新高——中新網(wǎng)

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    深圳房?jī)r(jià)7個(gè)月上漲91% 9月均價(jià)破2萬(wàn)元?jiǎng)?chuàng)新高
2009年10月14日 15:43 來(lái)源:南方日?qǐng)?bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  9月份深圳房?jī)r(jià)爆出歷史新高,均價(jià)達(dá)20941元/平方米。據(jù)中原地產(chǎn)的月度一手住宅分析報(bào)告顯示,在高房?jī)r(jià)的重壓之下,成交量再次大幅下滑。報(bào)告顯示,9月份全市成交住宅面積僅33.4萬(wàn)平方米,環(huán)比減少14%,成交套數(shù)環(huán)比更是減少21%。

  據(jù)悉,近期,樓價(jià)在豪宅的帶動(dòng)下紛紛上漲,在九月,更是達(dá)到了均價(jià)達(dá)20941元/平方米的歷史新高,環(huán)比上漲11%,同比上漲79%。豪宅、性價(jià)比高的樓盤仍在上漲。后海灣房?jī)r(jià)連創(chuàng)新高,三湘海尚月初推高層單位均價(jià)33000元/平方米,創(chuàng)片區(qū)新高,月底推小高層單位,均價(jià)高達(dá)42000元/平方米,再次刷新片區(qū)房?jī)r(jià);萊蒙水榭山三期第一批單位均價(jià)60000元/平方米,創(chuàng)關(guān)外別墅價(jià)格新高;第五園均價(jià)16000元/平方米,創(chuàng)片區(qū)高層住宅價(jià)格新高;公館8號(hào)均價(jià)近16000元/平方米,也創(chuàng)布吉高層住宅價(jià)格新高。自今年3月份以來(lái),深圳房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)7個(gè)月上漲,同2月份的價(jià)格相比,上漲幅度達(dá)91%。

  毫無(wú)意外的是,整個(gè)9月份,全市住宅成交量呈現(xiàn)持續(xù)下滑的情況。按簽訂預(yù)售合同為統(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),9月份全市成交住宅3252套、33.4萬(wàn)平方米,環(huán)比分別減少21%和14%。自2009年6月份開(kāi)始,深圳市住宅成交面積已經(jīng)連續(xù)4個(gè)月出現(xiàn)大幅下滑。

  另?yè)?jù)招商證劵10月13日發(fā)布的基金觀察報(bào)告顯示,隨著出口的復(fù)蘇,地產(chǎn)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇將轉(zhuǎn)變?yōu)榻?jīng)濟(jì)復(fù)蘇后帶動(dòng)地產(chǎn),雖然其程度將明顯小于上半年靠貨幣刺激式的快速反彈,但其周期會(huì)拉得更長(zhǎng)也會(huì)更加健康,預(yù)計(jì)年底至明年地產(chǎn)仍會(huì)進(jìn)入再次溫和復(fù)蘇過(guò)程,7月份以來(lái)的地產(chǎn)回落可能在未來(lái)兩個(gè)月內(nèi)逐漸尋底。

  中原地產(chǎn)的研究報(bào)告也認(rèn)為,因?yàn)橛胁簧俸勒瞥觯?0月份全市房?jī)r(jià)仍有沖高的可能,而成交量方面,樓盤成交分化的現(xiàn)象在10月份仍會(huì)存在,豪宅因其保值增值性強(qiáng),潛在客戶購(gòu)買力強(qiáng),預(yù)計(jì)仍有較好的成交,而性價(jià)比不高的項(xiàng)目銷售仍會(huì)處于較低水平。

  然而也有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,目前一手房?jī)r(jià)的高漲缺乏理性,很多開(kāi)發(fā)商因?yàn)榻?jīng)歷了上半年的房?jī)r(jià)快速回升,實(shí)現(xiàn)了資金回籠,所以目前處于與購(gòu)房者博弈的階段,但是隨著成交量的持續(xù)走低,相信在近期普通購(gòu)房者缺席的房地產(chǎn)市場(chǎng)上,也會(huì)有降價(jià)可能。 (記者 蘇妮)

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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