房子越貴越好賣?三季度南京高檔房價漲量翻番——中新網(wǎng)

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    房子越貴越好賣?三季度南京高檔房價漲量翻番
2009年10月21日 16:09 來源:金陵晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

   三季度南京高檔房成交翻番,價格環(huán)比漲5.53%

  “南京的房地產(chǎn)市場不僅僅是處于回暖,而且是異常的火爆!弊蛱,戴德梁行發(fā)布《第三季度南京房地產(chǎn)市場報告》,指出南京的高檔房比普通住宅賣得更好:“根據(jù)南京市官方網(wǎng)站的數(shù)據(jù),南京三季度前兩個月高檔住宅共成交49.35萬平方米,環(huán)比上漲100%。”

  更引人注目的是,南京的高檔房,不僅成交量翻番,而且價格上漲幅度較大。戴德梁行的報告顯示,南京市三季度的高檔公寓銷售均價為14669元/平方米,環(huán)比上漲5.53%,別墅銷售均價為19769元/平方米,環(huán)比上漲4.1%。

  “今年7月以來,南京確實是‘越貴的房子越好賣’!贝鞯铝盒械淖≌袌鲅芯繉<医榻B,8月份奧體的仁恒江灣城喊出1.5萬元/平方米的起售價,開盤3天銷售10億元,此后則一路漲到1.8萬甚至2萬以上。7月3日鋒尚國際公寓推30套公寓,均價2.5萬元/㎡,一套房總價500萬-800萬,結(jié)果意向客戶達(dá)126人,平均4個人搶1套房,以至鋒尚在當(dāng)月迅速“清盤”。此外,鐘山國際高爾夫、綠城玫瑰園數(shù)千萬一幢的別墅就像普通公寓一樣熱賣,也推動了南京高檔房市場的持續(xù)火爆。

  據(jù)悉,在高檔房“價量齊漲”的推動下,目前南京許多豪宅都出現(xiàn)無房可賣的怪狀,甚至有錢也買不到。鋒尚集團(tuán)副總經(jīng)理劉宏介紹,目前鋒尚國際公寓已經(jīng)清盤,只有一兩套保留房源。綠城玫瑰園在前面房源全部售罄之后,10月初緊急加推一批別墅,目前只剩7棟待售。還有城中多家豪宅,必須要登記,等待下次開盤,才能買到房。

  緣何高檔房遭瘋搶?戴德梁行的報告解釋:“這是因為金融危機(jī)中持幣觀望的投資者,在此前寬松的信貸政策下積累了大量的資金,于是將稀缺保值的豪宅作為資金配置的首選。”

  正是由于高端人士的瘋搶,導(dǎo)致南京各片區(qū)的高檔房價格一路上漲,本報記者采訪獲悉,目前江北的山水云房最貴賣到9150元/㎡還有人搶著買,江寧的百家湖國際花園一套湖景房喊出1.6萬元/平方米的天價,奧體的仁恒江灣城則賣到2萬元/平方米以上,城中的金鼎灣國際、長江路九號、凱潤金城等樓盤紛紛沖3萬,城北下關(guān)的世茂外灘新城甚至將一套公寓以4萬元/平方米全球拍賣,號稱“南京史上最貴公寓”。

  作為資深業(yè)內(nèi)人士,南京福舍投資顧問公司總經(jīng)理史東表示:“南京豪宅價格的不斷攀高,對整體房價上漲起到助推作用,值得憂慮!

    □本報記者 李子墨

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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