香港豪宅價(jià)格屢創(chuàng)“天價(jià)” 港府監(jiān)察樓市泡沫——中新網(wǎng)

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    香港豪宅價(jià)格屢創(chuàng)“天價(jià)” 港府監(jiān)察樓市泡沫
2009年10月21日 22:04 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  中新社香港十月二十一日電(記者 周志彬)香港經(jīng)濟(jì)雖然仍未完全復(fù)蘇,近期樓市卻屢創(chuàng)“天價(jià)”成交,一平方呎逾七萬(wàn)元(港幣,下同)的價(jià)格冠絕全球,豪宅市況瘋狂引起社會(huì)關(guān)注,擔(dān)心高昂的定價(jià)會(huì)“傳染”給關(guān)系普羅大眾生活的中產(chǎn)樓房。港府表示會(huì)密切監(jiān)察情況,消息指香港金融管理局將出臺(tái)措施為豪宅“降溫”。

  豪宅屢創(chuàng)“天價(jià)”事件緣起尖沙咀豪宅新盤(pán)名鑄一個(gè)八百一十六平方呎的一房一廳單位,以天價(jià)二千四百五十萬(wàn)元售出,呎價(jià)逾三萬(wàn)元,令人咋舌;但更甚的是,香港恒地集團(tuán)發(fā)展的“天匯”豪宅六十六樓A室四點(diǎn)三九億元成交,呎價(jià)高達(dá)七萬(wàn)一千二百八十元,創(chuàng)下全球分層豪宅呎價(jià)新高紀(jì)錄;此外,更傳出有顧客以一呎十萬(wàn)的價(jià)格洽購(gòu)該豪宅的八十八樓單位。

  有市民直言“豪宅樓價(jià)已達(dá)到令人窒息的地步”。一項(xiàng)由政團(tuán)所做的調(diào)查顯示,有九成一受訪香港市民認(rèn)為現(xiàn)時(shí)樓價(jià)偏貴,有六成人更認(rèn)為香港現(xiàn)時(shí)樓市的炒風(fēng)嚴(yán)重,四成人認(rèn)為未來(lái)一年樓價(jià)還會(huì)再上升,四成八受訪者更要求政府現(xiàn)時(shí)出手遏抑樓價(jià)。調(diào)查亦發(fā)現(xiàn),有逾七成受訪者支持繼續(xù)興建居屋,近六成八人亦認(rèn)為應(yīng)繼續(xù)推行公屋租置計(jì)劃。

  香港地產(chǎn)發(fā)展商恒隆集團(tuán)主席陳啟宗質(zhì)疑香港豪宅屢刷新高價(jià)的可信性,并提醒民眾不要盡信有關(guān)成交價(jià)。他說(shuō),“那些購(gòu)買(mǎi)豪宅的內(nèi)地或香港富翁,就讓他們?nèi)ベI(mǎi),(民眾)卻不要盡信。買(mǎi)得起豪宅的都不是傻仔,有什么理由隔壁(房子)賣(mài)一元,這里卻賣(mài)兩元。”

  恒地主席李兆基則回應(yīng),“天價(jià)是真的,不是做出來(lái)!崩钫谆Q都是中國(guó)人買(mǎi),他們?cè)谕鈬?guó)賺到錢(qián),欲來(lái)港定居,這里沒(méi)遺產(chǎn)稅,很安樂(lè),他們看準(zhǔn)就買(mǎi),“再貴都買(mǎi)”。

  不過(guò),陳啟宗及李兆基均認(rèn)為樓市不存在泡沫。陳啟宗則承認(rèn)豪宅價(jià)格飈升,不是完全不影響老百姓的樓,但不直接;他建議調(diào)整香港的土地政策,包括恢復(fù)定期賣(mài)地,應(yīng)付供應(yīng)短缺做成的樓市問(wèn)題。

  雖然大部分人認(rèn)為香港樓市整體上還是健康的,但豪宅價(jià)格瘋狂的問(wèn)題引起了港府重視。特首曾蔭權(quán)最近發(fā)表施政報(bào)告時(shí)亦提到,留意到今年住宅單位落成量較低和個(gè)別成交屢創(chuàng)新高,令人關(guān)注樓宇供應(yīng)、置業(yè)困難和樓市泡沫等問(wèn)題。但他指出,除了豪宅單位,樓房?jī)r(jià)格仍比一九九七年高峰期為低,目前市民供樓能力仍較一九九七年為佳,而負(fù)資產(chǎn)的數(shù)目亦維持在極低水平。曾蔭權(quán)認(rèn)為,香港樓市仍未出現(xiàn)泡沫,但港府會(huì)密切監(jiān)察情況。

  為抑制豪宅炒風(fēng),有消息指香港金融管理局打算要求金融界把超過(guò)二千萬(wàn)元的高檔住房的抵押貸款比例,由目前七成上限調(diào)低至六成。有香港學(xué)者認(rèn)為,政府處理樓市問(wèn)題時(shí)要很小心,因?yàn)樵诜乐钩达L(fēng)之余,亦要避免樓價(jià)大跌,否則影響層面會(huì)更廣。(完)

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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