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房子依然不愁賣(mài),但房?jī)r(jià)上漲的速度明顯慢了下來(lái)。昨天,省統(tǒng)計(jì)局和合肥市房地產(chǎn)管理局分別發(fā)布的樓市數(shù)據(jù)顯示,合肥9月份住宅均價(jià)環(huán)比漲幅依然沒(méi)有超過(guò)1%;全省前三季度住宅均價(jià)僅上漲了315元/平方米。
合肥均價(jià)4356.24元/m2
“自8月份開(kāi)始,合肥住房正常交易價(jià)格上漲幅度已逐步回落。 ”合肥市房產(chǎn)局人士表示。而另一方面,合肥樓市成交依然紅火,9月份,共備案住宅13589套,這也是該市住宅連續(xù)四個(gè)月銷(xiāo)售過(guò)萬(wàn)套。
統(tǒng)計(jì)顯示,9月份,合肥市區(qū)商品房平均銷(xiāo)售價(jià)格為4590.98元/平方米,其中住宅為4356.24元/平方米,與去年同期相比,價(jià)格分別增長(zhǎng)了4.42%和6.01%。不過(guò)可以看出,合肥住房正常交易價(jià)格上漲的幅度已經(jīng)開(kāi)始逐步回落:6、7月份,合肥住宅月均價(jià)環(huán)比以2.37%、1.56%的速度增長(zhǎng),一度被認(rèn)為“增長(zhǎng)速度偏快”;8月、9月的環(huán)比上漲幅度都沒(méi)能超過(guò)1%。
樓市的熱銷(xiāo),也給了開(kāi)發(fā)商信心。據(jù)統(tǒng)計(jì),9月份,合肥市經(jīng)營(yíng)性用地成交5宗,成交面積419.04畝,成交金額15.0億元,成交量增幅明顯。
全省銷(xiāo)量增長(zhǎng)兩成
昨天省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的房地產(chǎn)運(yùn)行數(shù)據(jù)顯示,前三季度,我省完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資1159.04億元,居全國(guó)第七。 9月當(dāng)月,商品房銷(xiāo)售面積突破三百萬(wàn)平方米,為今年以來(lái)單月銷(xiāo)售最高水平。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,1~9月,商品房銷(xiāo)售面積為2425.47萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)21.3%,增幅比上年同期提高了14.6個(gè)百分點(diǎn),比6月、7月、8月分別提高了17個(gè)、14.5個(gè)、9.1個(gè)百分點(diǎn),呈持續(xù)加速回升態(tài)勢(shì)。特別是進(jìn)入二季度后,城鎮(zhèn)居民購(gòu)房意愿和熱情明顯高漲,8月以后銷(xiāo)售量恢復(fù)了2位數(shù)的增長(zhǎng)。同時(shí),前三季度個(gè)人按揭貸款累計(jì)197.59億元,增長(zhǎng)達(dá)70%。
此外,前三季度,全省商品房銷(xiāo)售均價(jià)為3337元/平方米,其中住宅銷(xiāo)售均價(jià)為3159元/平方米,提高315元/平方米。(新安晚報(bào) 吉小軍、晉俊、郭娟娟、胡霞利)
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