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　　擁有陽光、海水、溫泉以及熱帶雨林等得天獨厚的自然環(huán)境，海南房地產(chǎn)市場在這個冬天顯得格外令人矚目。跡象顯示，隨著“國際旅游島”概念的急劇升溫，新一輪房地產(chǎn)熱潮在海南逐漸顯現(xiàn)。

　　千億元資金攪動海島

　　“原來說是國慶前后有可能獲批，但現(xiàn)在還沒公布。如果國際旅游島建設(shè)上升為國家戰(zhàn)略，這將對海南房地產(chǎn)市場發(fā)展起到很大的促進作用�！�10月30日，中信海南博鰲投資控股有限公司總經(jīng)理邱慶在接受中國經(jīng)濟時報記者采訪時說。

　　當(dāng)天，中信博鰲千舟灣北京體驗館在京開業(yè)，記者在現(xiàn)場見到購房者丁先生。“我原來在瓊海天來泉項目買過一套房子，這是第二次在海南購房。”他說。已經(jīng)退休的丁先生打算過幾天和老伴兒一起到海南，在那里度過整個冬天，到明年春天再回到北京。

　　近來記者發(fā)現(xiàn)，海南房地產(chǎn)市場逐漸升溫。以中信集團在海南啟動的首個大型地產(chǎn)項目博鰲千舟灣為例，今年1月19日動工，5月1日開盤，截止6月20日，一期880套公寓產(chǎn)品全部售罄。

　　“到現(xiàn)在為止，我們一共銷售了11萬平方米，1600多套房子，銷售額將近10億元�！鼻е蹫呈袌鰻I銷部陳芳告訴記者，該項目今年組織的赴山西、成都、天津、哈爾濱等地的推介活動都很有收獲。

　　在冰城哈爾濱，據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報道，近期，隨著大批海景房中介公司的出現(xiàn)，選擇南下購房的“候鳥一族”開始增多起來。其中，以選擇到海南瓊海、五指山等地買房的人居多。

　　“海南面臨重大的發(fā)展機遇�熩s快到海南投資開發(fā)�牎鼻安痪�，在新加坡舉行的世界鄉(xiāng)團聯(lián)誼大會上�熛愀酆Ｄ贤�鄉(xiāng)會會長張?zhí)┏�如是鼓動海外鄉(xiāng)親。隨著傳聞《海南國際旅游島規(guī)劃綱要》獲批時間的日益臨近，新一輪房地產(chǎn)熱潮在海南逐漸顯現(xiàn)。

　　值得一提的是，回溯到一個月前的9月下旬，就在臺風(fēng)“凱薩娜”登陸海南的同一天，魯能地產(chǎn)“魯能城”正式在三亞浮出水面，這個較早進入海南的房地產(chǎn)企業(yè)嗅出了新的巨大商機，目前，其已經(jīng)在海南擁有了19平方公里的項目土地，堪稱島上最大“地主”。

　　據(jù)了解，在海南建設(shè)“國際旅游島”的戰(zhàn)略刺激下，目前已有上百家地產(chǎn)企業(yè)陳兵海南。如今，從�？诘饺齺�595公里的黃金海岸線上，投資幾十億、上百億元的旅游地產(chǎn)項目星羅棋布。其中，不乏國內(nèi)一線及上市地產(chǎn)公司，投資總額超過1000億元。

　　巨大誘惑帶“火”樓市

　　來自眾多渠道的信息顯示，海南建設(shè)國際旅游島的設(shè)想得到了國家的大力支持，《海南國際旅游島規(guī)劃綱要》有望獲得國務(wù)院的批準(zhǔn)。

　　今年4月，國務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)在海南考察，第一次把旅游業(yè)提到了綜合性戰(zhàn)略支柱產(chǎn)業(yè)的位置，提出了“旅游是消費的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)”的概念。2008年國務(wù)院批準(zhǔn)海南建設(shè)“國際旅游島”，在旅游業(yè)對外開放方面先行試驗。

　　今年6月，由28個國務(wù)院有關(guān)部委、部隊有關(guān)部門以及相關(guān)研究機構(gòu)組成的國家聯(lián)合調(diào)研組赴海南進行了為期一周的考察、調(diào)研。此前，國務(wù)院發(fā)展研究中心對《海南國際旅游島規(guī)劃綱要》給予了較高評價，并建議國家給予一定的專項資金支持。另外，求是雜志近期刊登了《建設(shè)國際旅游島，實現(xiàn)海南綠色崛起》的文章，論述了建設(shè)海南國際旅游島的重要意義。

　　海南省人民政府秘書長徐莊日前透露，國家聯(lián)合調(diào)研組正在組織起草有關(guān)支持海南旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策措施，并將海南旅游業(yè)的發(fā)展納入國家發(fā)展戰(zhàn)略。

　　邱慶在接受中國經(jīng)濟時報記者采訪時表示，中信之所以此前選擇博鰲，投巨資開發(fā)122平方公里土地，主要是看好當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展?jié)摿Α?/p>

　　相關(guān)統(tǒng)計顯示，今年1—9月，海南全省房地產(chǎn)開發(fā)投資中，利用外資部分多達8.31億元，同比增長101.9%，翻了一番多，其中外商直接投資7.38億元，同比增長80.2%。

　　三亞市房產(chǎn)管理局局長李洪海介紹說，在本地人口只有20萬的地級市三亞，目前共有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)130家左右，其中70%左右是外來開發(fā)商。“這一現(xiàn)象在國內(nèi)地級市絕無僅有。”

　　業(yè)內(nèi)人士表示，隨著中糧、華潤、萬科、富力、雅居樂等全國知名地產(chǎn)商深度介入海南國際旅游島的建設(shè)，預(yù)計大手筆將越來越多，海南房地產(chǎn)的發(fā)展將迎來一個新的階段。