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　　隨著冬季的到來(lái)，樓市也邁入了傳統(tǒng)的清冷期，但是眼看年底稅費(fèi)優(yōu)惠大限日臨近，不少購(gòu)房人開(kāi)始坐立難安，一部分人以拿到房本為目的抓緊辦理過(guò)戶手續(xù)，另一部分人站在買房的十字路口猶豫不決。業(yè)內(nèi)人士指出，為了能趕上購(gòu)房?jī)?yōu)惠的末班車，不少人在年內(nèi)積極的選購(gòu)房產(chǎn)，預(yù)計(jì)11-12月京城二手房交易量將至少與10月持平，整個(gè)四季度的成交量將達(dá)到50000套左右。

　　今年京城二手房進(jìn)入交易繁榮期，6月份的交易量達(dá)到22084套，達(dá)到上半年的頂峰；7-8月交易量出現(xiàn)微量下降，但仍然處于成交的高點(diǎn)階段；9月的成交量達(dá)到了22570套，創(chuàng)下北京二手房月度成交量的最高紀(jì)錄；10月的“十一”黃金周雖然清冷收?qǐng)觯�但隨后的成交量依然步入1000套左右/日的成交正軌；而11月前十天的成交量更是爆增，照此速度，11月份的成交量可能是全年最多的。

　　針對(duì)目前市場(chǎng)的情況，亞豪機(jī)構(gòu)分析認(rèn)為，樓市利好政策是否能夠得以延續(xù)，既要看中國(guó)經(jīng)濟(jì)的宏觀走勢(shì)，也要看每個(gè)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的具體實(shí)際情況。從宏觀來(lái)看，政府出臺(tái)打壓房地產(chǎn)行業(yè)的政策可能性很小。但是也要看到，當(dāng)前確實(shí)面臨著通脹風(fēng)險(xiǎn)，一線城市的房?jī)r(jià)的確上漲過(guò)快，投資性置業(yè)不容忽視，政府必須有保有壓。因此，明年部分二、三線城市房地產(chǎn)行業(yè)還將被扶持，依然會(huì)鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和消費(fèi)。而像北京、上海等一線城市，利好政策將會(huì)減少，投資性需求將會(huì)受到抑制。對(duì)于初次購(gòu)房的行為，可能會(huì)延續(xù)今年的一些優(yōu)惠政策。對(duì)于明年的市場(chǎng)形勢(shì)，亞豪機(jī)構(gòu)認(rèn)為，京城房?jī)r(jià)總體走勢(shì)仍然上行，但是不排除房?jī)r(jià)局部性、階段性回調(diào)的可能。