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　　據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，11月北京二手房成交量前24天已經(jīng)達到了24548套，一直維持著日均過千套的成交量。而成交價格更是飛漲，據(jù)美聯(lián)物業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示均價已經(jīng)突破13000元，達到了13110元，環(huán)比10月同期的11850元已經(jīng)上漲達10%。

　　上周的市場明顯表明，對七折優(yōu)惠利率取消的恐慌導致了需求暴漲，目前對政策的擔憂導致的剛性需求比例已經(jīng)達到了32%，在9月上旬這一比例為23%左右。目前，人們主要擔憂利率增加的購買支出，擔憂房源價格繼續(xù)飛漲，擔憂營業(yè)稅優(yōu)惠取消交易費用增加，擔憂房源不足，現(xiàn)在不買只能去燕郊置業(yè)。

　　因為受到大量剛性需求恐慌性入市的影響，11月來北京二手房貸款比例繼續(xù)攀升。目前已經(jīng)超過80%的購房者選擇了貸款，環(huán)比上半年上升了10個百分點，而其中選擇商業(yè)貸款的更是達到了61.5%。9月開始的84號文明顯的已經(jīng)被需求消化，這部分購房者已經(jīng)比9月前多繳納2%以上的交易費用。