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　　11月第四周，武漢中心城區(qū)商品住房成交均價(jià)激升至7405.41元/平方米，已刷新了去年5月第三周7200.51元/平方米的單周最高記錄。業(yè)內(nèi)人士分析：10月武漢房?jī)r(jià)小幅下挫后，漢口中心區(qū)帶動(dòng)了本月房?jī)r(jià)反彈；而面對(duì)高房?jī)r(jià)，開(kāi)發(fā)商已有騎虎難下之感。

　　據(jù)億房研究中心監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)，11月第四周武漢中心城區(qū)商品住房成交均價(jià)為7405.41元/平方米，超過(guò)歷史最高值204.90元；而超過(guò)部分主要由漢口中心區(qū)所貢獻(xiàn)：該周漢口中心區(qū)成交均價(jià)8321.63元/平方米，與去年5月相比上漲了700多元，武昌、漢陽(yáng)則回升至與去年5月持平�！敖衲�9月下旬以來(lái)，漢口商品房均價(jià)率先回升至歷史峰值附近，并保持了近10周的持續(xù)增長(zhǎng)，10月底突破8000元大關(guān)，而11月則一直保持在8000元/平方米以上�！眱|房研究員劉娜指出，漢口新樓盤(pán)價(jià)格水平已整體超過(guò)去年，而低價(jià)房源緊缺，高價(jià)房占比較大則是該區(qū)域成交均價(jià)上漲的主要原因。

　　記者在漢口三陽(yáng)路一帶了解到，該區(qū)域近期新開(kāi)樓盤(pán)均價(jià)都在8000元以上，不乏銷售較好的萬(wàn)元樓盤(pán)。而該區(qū)域樓盤(pán)成交量，在11月第四周漢口成交總量中占到了近七成�！艾F(xiàn)在想在漢口找6000元的新房已經(jīng)不可能了，房?jī)r(jià)明顯比去年提了一個(gè)檔。”解放大道三陽(yáng)路某樓盤(pán)處購(gòu)房的陸先生告訴記者，雖然房?jī)r(jià)已很高了，但在漢口區(qū)域內(nèi)，已找不到便宜房子，“別的區(qū)域不敢說(shuō)，漢口的房子肯定還會(huì)升值的，所以我考慮再三還是決定買(mǎi)了。”

　　業(yè)內(nèi)人士分析，武漢中心城區(qū)商品房成交均價(jià)刷新記錄，主要是新盤(pán)標(biāo)價(jià)持續(xù)走高所致。部分開(kāi)發(fā)商對(duì)明年樓市有隱憂，則采取優(yōu)惠等明升暗降的手法；但也有樂(lè)觀者，以漲價(jià)方式捂盤(pán)，提前透支價(jià)格上漲空間。

　　中國(guó)指數(shù)研究院華中分院高級(jí)分析師李國(guó)政表示，房?jī)r(jià)回升至去年最高水平后，漲勢(shì)將趨緩，后市走勢(shì)要看明年政策而定。相對(duì)較緩，但達(dá)到歷史最高值可能性很大。房?jī)r(jià)回升至去年最高水平后，漲勢(shì)將趨緩，后市走勢(shì)要看明年政策而定。(楚天都市報(bào) 劉昊)