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“上海的房價上漲實在太快,像我這樣的新上海人,怎么才能買房? ”、“不少大齡青年買不起房,《蝸居》熱播就反映了這個社會問題,F(xiàn)在上海的房價一般工薪階層根本無法接受,買一套房甚至要集幾代人的力量!薄蛱煜挛,在人大代表對本市舊區(qū)改造、住房保障體系集中視察后的座談會上,代表們直言“房價上漲過快”、“買不起房”等民生難點。
閔行、徐匯開展經(jīng)適房試點
針對人大代表們提出的“房價過高難以承受”、“本市房價上漲過快”等問題,市住房保障和房屋管理局負責人坦言,作為主管部門,對此也很“揪心”。他表示,房價高也不是一時半會兒能解決的問題,但隨著本市住房保障體系大踏步前進,未來將加大建設經(jīng)濟適用房、公共租賃住房(單位租賃房),從而逐步緩解這一問題。
據(jù)市住房保障和房屋管理局提供的匯報,作為住房保障體系的一環(huán),閔行、徐匯兩區(qū)開展的經(jīng)濟適用住房試點,相關配套文件已進入審核報批等流程。經(jīng)濟適用房試點供應的房源,閔行區(qū)安排在該區(qū)自行籌措的“翔泰苑”小區(qū),徐匯區(qū)則從市統(tǒng)籌的經(jīng)濟適用住房基地中調(diào)撥,安排在松江泗涇基地“新凱家園”小區(qū)和閔行浦江基地的“博雅苑”小區(qū)。
7個就近安置房項目開工
“老百姓在中心城區(qū)住慣了,到周邊地區(qū)生活肯定不適應”,“房源一定要充足,讓居民有合適的地方去,有選擇的余地。”有代表提出建議,可在舊區(qū)改造前,有計劃地在附近先建房讓居民選擇。
上海市建交委副主任倪蓉表示,從目前動遷安置的實踐情況來看,選擇“就近安置”的居民不超過總動遷人數(shù)的18%,而有80%左右的居民選擇前往 “大型居住社區(qū)”。由于“大型居住社區(qū)”的房價有政府補貼,居民多看上其價格優(yōu)勢,放棄繼續(xù)留在中心城區(qū)居住的機會。 “就算中心城區(qū)地塊再緊張,就近安置房源也必不可缺。 ”倪蓉透露,盧灣、長寧、靜安區(qū)域范圍內(nèi)的就近安置房很少,但會盡全力找房源,讓動遷居民有更多的選擇。
目前,各區(qū)都在挖掘潛力,就近選擇安置房建設用地。目前中心城區(qū)批準就近安置房建設項目33個。其中7個項目已開工建設,在建面積約70萬平方米(約9500套)。楊浦、閘北、徐匯等區(qū)已開始用戶與居民動遷安置。
有代表在會上指出,動遷過程中存在“同樣類型地段、同樣房屋類型,不同區(qū)的價格差別很大”,由此提出基準地價能否盡快出臺。
市規(guī)土局發(fā)言人表示,目前正在著力制定全市基準地價工作,并有望在明年一季度推出。舊區(qū)改造的居民可以通過該標準查看同級地段的房價,更為細化的區(qū)段房價標準也將制定,且每季度進行調(diào)整。
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