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　　在近期供應(yīng)量恢復(fù)的帶動下，滬上樓市量價齊升，一手商品住宅成交均價再次逼近每平方米2萬元，就連郊環(huán)外個別樓盤的單價也開始逼近2萬元大關(guān)。

　　易居中國·CRIC系統(tǒng)顯示，11月23日至29日，本市一手商品住宅供應(yīng)量為34.73萬平方米，環(huán)比增加4%左右；一手商品住宅成交量為39.24萬平方米，環(huán)比上升25%；平均成交價為每平方米1.9851萬元，環(huán)比上升5.5%。

　　易居中國分析師表示，從近期一些售樓處訪客量的反映來看，迪拜債務(wù)危機并未影響人們對經(jīng)濟增長和通脹的預(yù)期，加上中央經(jīng)濟工作會議提出明年保持積極財政和寬松貨幣政策不變，因此，市場購買熱情沒有受到太大影響。11月，單價4萬元以上的高檔樓盤成交量為284套，比10月的233套有所增加。最近三周，本市一手商品住宅平均成交價一直維持在每平方米1.9634萬元、1.8821萬元和1.9851萬元的高位，比今年前10個月的1.5061萬元的均價水平高出3000元以上。這預(yù)示著上海的房價水平已再上一個臺階，從均價每平方米1.5萬元向1.8萬元邁進。內(nèi)環(huán)線內(nèi)一手商品住宅成交均價已在今年10月突破每平方米4萬元關(guān)口，郊環(huán)外個別樓盤價格又將逼近每平方米2萬元大關(guān)。

　　朗詩地產(chǎn)新項目高調(diào)入市。地處寶山郊環(huán)外的羅店新鎮(zhèn)，預(yù)期最快今年年底將上市的朗詩綠島項目，憑借其軌道交通旁、免空調(diào)熱水器的四季恒溫科技型住宅以及區(qū)域內(nèi)首個精裝修樓盤等優(yōu)勢，售價將達每平方米2萬元左右。朗詩地產(chǎn)在南京、無錫、蘇州和杭州等地所開發(fā)的樓盤，憑借其先進科學(xué)技術(shù)的運用，只要少量的設(shè)備運行費用就可以省去空調(diào)和熱水器等高耗能設(shè)備，使住宅真正達到“恒溫、恒濕、恒氧”的居家狀態(tài)。羅店新鎮(zhèn)朗詩綠島項目的上市，將為上海市民帶來一種新的生活方式的體驗。(賀理銘)