樓市末班車(chē)效應(yīng)破7項(xiàng)紀(jì)錄 天津二手房均價(jià)新高——中新網(wǎng)

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    樓市末班車(chē)效應(yīng)破7項(xiàng)紀(jì)錄 天津二手房均價(jià)新高
2009年12月15日 11:28 來(lái)源:北方網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  二手房營(yíng)業(yè)稅征收年限由2年改回5年的政策在上周終于明確,由此引發(fā)的“末班車(chē)”效應(yīng)也達(dá)到極致。剛剛出爐的成交數(shù)字顯示,上周天津商品房和二手房的成交套數(shù)、成交均價(jià)、市內(nèi)六區(qū)成交均價(jià)以及二手房單日成交量等7項(xiàng)數(shù)字全都創(chuàng)出新紀(jì)錄。

  據(jù)天津中原地產(chǎn)投資顧問(wèn)部根據(jù)天津國(guó)土房管局公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),上周天津新建商品住宅共成交3180套,成交面積32.8萬(wàn)平方米,環(huán)比上漲了9.3%;成交均價(jià)為8478元/平方米,環(huán)比上漲了5.9%。

  天津市內(nèi)六區(qū)商品房成交均價(jià)達(dá)到13604元/平方米,環(huán)比上漲3.9%。其中,和平區(qū)成交均價(jià)更是高達(dá)19038元/平方米,南開(kāi)區(qū)均價(jià)也達(dá)到15929元/平方米。

  自12月9日營(yíng)業(yè)稅“2改5”的政策明確之后,天津二手房成交總量再次擴(kuò)大,政策“末班車(chē)”再度加速。12月11日,天津市二手私產(chǎn)住宅成交量達(dá)716套,再次刷新2009年單日成交最高值。

  據(jù)統(tǒng)計(jì),上周天津二手房共成交3212套,成交面積27.7萬(wàn)平方米,環(huán)比上漲了5.9%;成交均價(jià)為6293元/平方米,環(huán)比上漲了3.3%。其中,市內(nèi)六區(qū)二手房的成交均價(jià)在環(huán)比上漲1.4%以后也達(dá)到8130元/平方米的新高,與成交套數(shù)和全市成交均價(jià)一起,創(chuàng)下新高紀(jì)錄。

  根據(jù)天津市國(guó)土資源和房屋管理局公布的《每日房?jī)r(jià)》顯示,2009年12月1-13日,天津市共成交二手私產(chǎn)住宅5687套,與上月同期相比上漲22.2%,成交面積48.8萬(wàn)平方米,同比上漲19.7%,成交均價(jià)6224元/平方米,同比上漲2.6%。

  “末班車(chē)”效應(yīng)將持續(xù)到明年1月

  “末班車(chē)效應(yīng)已持續(xù)了兩三個(gè)月,未來(lái)一周天津二手房的成交量還將繼續(xù)放大,但房管部門(mén)的過(guò)戶程序需要15個(gè)工作日來(lái)消化,因此這些累積的二手房交易在年底前很可能難以完成,并且有部分交易的過(guò)戶程序?qū)⒀永m(xù)至明年1月份。”我愛(ài)我家地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有關(guān)負(fù)責(zé)人坦言,天津政策的“末班車(chē)效應(yīng)”將持續(xù)到明年1月份才能釋放殆盡。與此相對(duì)應(yīng),明年初天津地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格和成交量也都將明顯萎縮。

  中原地產(chǎn)有關(guān)負(fù)責(zé)人也表示,由于優(yōu)惠政策終止時(shí)間已經(jīng)明確,部分業(yè)主也著急出手,臨時(shí)加價(jià)情況并不多見(jiàn),所以最近二手房市場(chǎng)的成交量肯定還會(huì)繼續(xù)放大。同時(shí),天津二手房市場(chǎng)短期房?jī)r(jià)波動(dòng)不大,但局部片區(qū)會(huì)出現(xiàn)小幅上揚(yáng)的情況,預(yù)計(jì)這種情況將會(huì)在2010年1月1日以后得以緩和。(每日新報(bào)記者安元)

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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