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截至11月,本市已建設(shè)、收購(gòu)11個(gè)公租房項(xiàng)目,共51.5萬平方米,可提供房源7400多套,這意味著本市今年建設(shè)、收購(gòu)50萬平方米公共租賃住房的任務(wù)提前完成。市住房保障辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人透露,公租房將在明年陸續(xù)配租,租金有可能比市場(chǎng)價(jià)便宜20%左右。
市住房保障辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,公租房建設(shè)實(shí)現(xiàn)了與廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房的“四房聯(lián)動(dòng)”,在各層次保障之間形成無縫隙銜接。在布局上,公租房采取了大分散、小集中的方式,主要以小戶型為主。本市共有8124戶中低收入家庭登記申請(qǐng)公租房。
住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人說:“公共租賃房租金主要包括維修費(fèi)、管理費(fèi)、折舊費(fèi)、貸款本息、土地租金和稅費(fèi)等,按照目前測(cè)算情況,公租房租金一般比市場(chǎng)租金便宜20%以上。”
便宜20%,主要得益于政府為公共租賃房提供的一系列優(yōu)惠政策。北京市公租房土地供應(yīng)由過去的出讓方式、一次性繳納70年土地出讓金,轉(zhuǎn)變?yōu)樽赓U方式、按年繳納土地租金,降低了土地成本;在稅費(fèi)、融資方面,公租房將申請(qǐng)比照廉租房享受稅收優(yōu)惠,申請(qǐng)免征房產(chǎn)稅和營(yíng)業(yè)稅等;通過政策性貸款,引入信托資金等多種方式,多渠道籌集資金,廣泛吸引社會(huì)資金支持公共租賃房建設(shè)。 (記者李海霞)
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