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　　中新網(wǎng)1月6日電 海南省省長(zhǎng)羅保銘6日在國(guó)新辦發(fā)布會(huì)上詳細(xì)解讀了海南房?jī)r(jià)的問題。他表示，海南旅游房地產(chǎn)總體市場(chǎng)是上升的，其中主要是島外需求。他并表示，盡管確實(shí)有大企業(yè)來海南有意投資房地產(chǎn)，但目前海南房地產(chǎn)還是在有序發(fā)展。

　　2010年1月6日，海南省在北京國(guó)務(wù)院新聞辦新聞發(fā)布大廳舉行海南國(guó)際旅游新聞發(fā)布會(huì)，中共海南省委書記衛(wèi)留成、海南省人民政府省長(zhǎng)羅保銘等介紹海南省經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和推進(jìn)國(guó)際旅游島建設(shè)的有關(guān)情況，并答記者問。衛(wèi)留成在發(fā)布會(huì)上首先介紹了國(guó)務(wù)院日前頒布的《關(guān)于推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》。

　　在回答記者“海南國(guó)際旅游島建設(shè)給海南的房地產(chǎn)方面會(huì)起到哪些促進(jìn)作用”，“央企背景的開發(fā)商進(jìn)駐海南島會(huì)不會(huì)對(duì)海南的地價(jià)和房?jī)r(jià)形成推動(dòng)”等問題時(shí)，羅保銘表示，這幾年海南旅游房地產(chǎn)總體的市場(chǎng)是上升的，主要是島外的需求。此外，雖然商品房的價(jià)格上升的，但是也沒有像媒體報(bào)道的那樣漲的那么兇。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局2009年1至11月份的統(tǒng)計(jì)，全國(guó)70個(gè)城市包括省會(huì)城市在內(nèi)，三亞的房?jī)r(jià)截止到目前為止是不到11000元一平米，在全國(guó)排第8位。海口商品房的均價(jià)不超過六千塊錢一平米，海口的漲幅比原來漲13%，三亞的房子漲6.6%。

　　羅保銘說，海南房地產(chǎn)的需求主要來自于島外，統(tǒng)計(jì)下來，�？�60%、三亞80%-85%商品房是由島外來購(gòu)買的，主要是購(gòu)買二套房、三套房。

　　羅保銘說，據(jù)分析，島外來買房子最終是買海南的自然環(huán)境，由于是中國(guó)唯一的熱帶島嶼，海南房地產(chǎn)的資源在全國(guó)是有唯一性的，隨著人們生活水平的提高，人們追求健康人居，所以海南房地產(chǎn)的需求肯定是越來越旺盛，因?yàn)橘Y源相對(duì)稀缺。

　　羅保銘還表示，盡管從11月份、12月份以來，確實(shí)有些大企業(yè)來海南有意投資房地產(chǎn)，但海南現(xiàn)在的房地產(chǎn)發(fā)展還是按照總體規(guī)劃要求有序發(fā)展。

　　羅保銘還表示，海南房地產(chǎn)的發(fā)展有兩個(gè)核心要素，一個(gè)是總體規(guī)劃，一個(gè)是土地供給。國(guó)家國(guó)土資源部批給海南的建設(shè)用地大約是4-5萬(wàn)畝，其中用于房地產(chǎn)的將近30%，包括解決廉租房、解決經(jīng)濟(jì)適用房、解決普通商品房和解決一些高端商品房�！皥�(jiān)持總體規(guī)劃，堅(jiān)持土地有序供給，按照市場(chǎng)的需求和海南環(huán)境承載的能力，完全能夠掌控海南的房地產(chǎn)有序發(fā)展�！绷_保銘說。(據(jù)網(wǎng)絡(luò)直播文字整理)