北京五環(huán)外房價(jià)上漲最快 六環(huán)內(nèi)難覓萬元房——中新網(wǎng)

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    北京五環(huán)外房價(jià)上漲最快 六環(huán)內(nèi)難覓萬元房
2010年01月21日 15:32 來源:北京晚報(bào) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  李巍沒想到,當(dāng)他把萬元一平方米的購房標(biāo)準(zhǔn)從一手房退到二手房市場時(shí),依舊碰了壁。根據(jù)北京中原、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)等中介機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì),隨著房價(jià)快速上漲,六環(huán)內(nèi)的二手房源悄然進(jìn)入萬元時(shí)代,成交熱點(diǎn)也由去年的三、四環(huán)之間,外延到五環(huán)周邊。

  “觀念”跟不上房價(jià)漲

  家在外地的李巍已經(jīng)在CBD一家公司工作6年了,為了結(jié)婚,從去年十一開始,和女友商量買一套單價(jià)1萬元,總價(jià)100萬元左右的房子。因?yàn)槭腔榉,心氣很高的李巍一開始根本就沒考慮二手房,可看過亦莊的林肯公園、合生世界村和通州的天時(shí)名苑、DBC加州小鎮(zhèn)之后,心就涼了,連南六環(huán)外的合生世界村都1萬塊錢以上了,而且還買不上。于是他又把目光瞄向了二手房,這時(shí)已經(jīng)到了12月,當(dāng)時(shí)他想在租房的管莊地區(qū)買,一打聽,均價(jià)都15000元了,又看通州北苑的房子,看中了2套,結(jié)果都因?yàn)樯砸华q豫就被他人加價(jià)搶買了。李巍苦笑著說:“以前聽同事說工資跟不上房價(jià)漲,怎么現(xiàn)在連容我接受一下兒的時(shí)間都不給了。不瞞你說,看每一套房時(shí),我都覺得太貴了,我悶頭兒說服自己,就這行情,降不下來,貴點(diǎn)也買吧。想明白了,一抬頭兒,房價(jià)又漲了。”

  據(jù)李巍介紹,最近這段時(shí)間,雖然感覺買房不像去年那樣搶了,但價(jià)格并沒降,六環(huán)內(nèi)已經(jīng)基本沒有1萬以下的房源了。對于他來說,能買得起的房越來越遠(yuǎn),現(xiàn)在只能去燕郊買房了。

  五環(huán)外房價(jià)上漲最快

  北京中原三級市場研究部統(tǒng)計(jì)顯示:2009年北京房價(jià)上漲是瘋狂的一年,年底二手房均價(jià)達(dá)到了每平方米14100元,對比2009年1月的每平方米8900元,全年價(jià)格上漲幅達(dá)58.4%。在2009年,北京二手房價(jià)格上漲的一個(gè)特點(diǎn)是郊區(qū)五環(huán)到六環(huán)間的二手房均價(jià)上漲幅度明顯超過五環(huán)內(nèi)。五環(huán)內(nèi)二手房,均價(jià)從2009年初的每平方米11610元上漲到了年底的每平方米17650元,漲幅52%。而五環(huán)到六環(huán)二手房在2009年從每平方米7960元上漲到了12930元,漲幅62.4%。

  業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,五環(huán)外房價(jià)漲幅快,與去年郊區(qū)地王頻現(xiàn)有關(guān),通州地王及大興地王使得區(qū)域房價(jià)當(dāng)月上漲了10%以上,而房山及順義的地王更是使得區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)了樓面價(jià)超過在售二手房價(jià)格的現(xiàn)象。

  五環(huán)周邊成交易熱點(diǎn)

  多家中介機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示,目前五環(huán)沿線新盤已突破每平方米2萬元,四環(huán)內(nèi)新盤價(jià)格大都在30000元以上。因?yàn)榉績r(jià)的上漲,單價(jià)20000元以上住宅比重從去年1月的5.6%上升至11月的25.9%。但今年1月份以來,中低檔二手房成為市場交易熱點(diǎn)。均價(jià)在2萬元以上的二手房成交比例已經(jīng)由去年12月份的22%下降到了13%。而均價(jià)在1.2萬至1.6萬元的中低檔二手房比例則從37%左右,上漲到了48%,而這部分房源主要位于五環(huán)周邊,特別是地鐵沿線;而去年同期,二手房的成交熱點(diǎn)集中在三、四環(huán)之間。即使如此,年收入10萬元以內(nèi)的小白領(lǐng),購買一套五環(huán)周邊的小二居也需要20年以上,不少年輕人仍感費(fèi)力。

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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