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“國(guó)十一條”出臺(tái)半月 “銀根”逐步收緊
數(shù)據(jù)顯示,廣州一手樓市出現(xiàn)成交量下降、價(jià)格微跌的情況。
二手房?jī)r(jià)格依然維持高位運(yùn)行。
業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè),今年3月將是樓市轉(zhuǎn)折與否的關(guān)鍵期。
國(guó)務(wù)院正式出臺(tái)“國(guó)十一條”半個(gè)月后,銀行逐步收緊“銀根”,廣州多家銀行暫緩二套房貸,調(diào)控樓價(jià)過(guò)快增長(zhǎng)的政策效應(yīng)正在逐步“發(fā)酵”。據(jù)陽(yáng)光家緣網(wǎng)簽成交數(shù)據(jù)監(jiān)控顯示,廣州樓市出現(xiàn)成交量下降、價(jià)格微跌的情況。數(shù)據(jù)顯示,1月1日~24日,廣州一手樓成交套數(shù)為4749套,全市十區(qū)二市成交價(jià)格10392元/㎡,在樓市調(diào)控組合拳的威力下,成交量與價(jià)格環(huán)比分別下跌了16%與2%。
昨日,搜狐焦點(diǎn)發(fā)布的對(duì)廣州34個(gè)樓盤售樓部電訪抽樣調(diào)查情況顯示,樓價(jià)進(jìn)一步飆漲的勢(shì)頭已經(jīng)止步,70%的樓盤價(jià)格持平甚至出現(xiàn)了下跌的趨勢(shì),但仍有三成樓盤價(jià)格向上,個(gè)別樓盤漲幅高至2000~4000元/㎡。
抽樣監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示,越秀區(qū)、海珠區(qū)以及番禺區(qū)都有樓盤成為降價(jià)“急先鋒”,其中越秀區(qū)位于老城區(qū)的某樓盤,也擋不住下跌的趨勢(shì),降價(jià)幅度達(dá)500~2000元/㎡,番禺區(qū)某樓盤報(bào)價(jià)同樣下調(diào)約2000元/㎡,但成交量有所上漲。
“廣州的樓價(jià)目前相對(duì)還算穩(wěn)定,個(gè)別樓盤價(jià)格的波動(dòng)主要是推出產(chǎn)品不同等技術(shù)性原因造成的!狈康禺a(chǎn)專家吳定金表示,待到政策進(jìn)一步明朗化,開發(fā)商在春節(jié)后會(huì)對(duì)全年大勢(shì)作出判斷,今年3月將會(huì)是樓市轉(zhuǎn)折與否的關(guān)鍵期。
二手市場(chǎng)方面,記者從中介機(jī)構(gòu)了解到,上周剛性需求買家依然作為交投主要承接力,在老城區(qū)成熟板塊及市郊板塊都占據(jù)絕對(duì)份額。
合富置業(yè)市場(chǎng)部總監(jiān)陳慧紅表示,從二套房貸政策出臺(tái)后第二周市場(chǎng)反應(yīng)來(lái)看,改善型及投資型需求最謹(jǐn)慎,但二手房?jī)r(jià)格維持高位穩(wěn)定運(yùn)行。(記者賴偉行)
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