海南酒店房價(jià)持續(xù)高燒 誰造就如此瘋狂的房價(jià)?——中新網(wǎng)

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    海南酒店房價(jià)持續(xù)高燒 誰造就如此瘋狂的房價(jià)?
2010年02月11日 08:10 來源:國際金融報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  針對(duì)不少媒體反映三亞酒店春節(jié)房價(jià)瘋漲的問題,三亞市2月8日發(fā)出督查令,要求市物價(jià)局牽頭立即對(duì)哄抬酒店房價(jià)行為予以嚴(yán)厲打擊,維護(hù)價(jià)格平穩(wěn)。

  1月份以來,海南省房價(jià)呈現(xiàn)持續(xù)“高燒”癥狀,而酒店客房價(jià)格似乎也被“傳染”,春節(jié)期間價(jià)格上漲到了令人咋舌的價(jià)位。三亞,文華東方,最便宜的酒店房價(jià)18400元/晚;萬豪酒店,海景房價(jià)格15341元/晚;亞龍灣鉑爾曼度假酒店,泳池別墅15985元/晚。有網(wǎng)友表示,“三亞酒店價(jià)格已與迪拜帆船酒店接軌”“海南一夜,堪比馬爾代夫七天”,三亞的酒店房價(jià)正不斷在締造和刷新國內(nèi)酒店房價(jià)之最。

  而出乎意料的是,如此之高的價(jià)格并沒有嚇退游客,訂房依然人氣火爆,往往上午不訂房到下午打電話預(yù)訂的時(shí)候已經(jīng)被訂滿了。來自業(yè)內(nèi)的信息顯示,目前,三亞沿海的高星級(jí)酒店入住率至少都有70%至80%,如果是周末,則都能達(dá)到90%以上。與此同時(shí),位于市區(qū)的中低檔酒店也開始翻倍,掛出了“往年根本不敢掛”的價(jià)格。

  是誰造就了如此瘋狂的房價(jià)?

  原因1:許多“炒家”趁機(jī)在春節(jié)期間炒酒店賺取高額差價(jià)。據(jù)了解,那些“炒家”早在春節(jié)前的三四個(gè)月時(shí),就把酒店房源拿下,等到春節(jié)前夕以高價(jià)賣給訂房網(wǎng)站或者地方接待社。

  原因2:限公款出國也助推了三亞房價(jià)。由于目前官員出國旅游卡得很嚴(yán),但對(duì)國內(nèi)旅游限制并不是很多,作為內(nèi)地的最大海島,海南是首選。

  原因3:海南的高房價(jià)毋庸置疑與建設(shè)國際旅游島相關(guān),眾投資客趁著春節(jié)時(shí)間忙考察。對(duì)于這些富商來說,幾萬元與投資的生意相較是很少一筆錢。廣之旅的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,該社今年1月接待的海南商務(wù)團(tuán)隊(duì)人數(shù)已經(jīng)超過300人次,同比有了100%的增長。

  但這股狂潮到底能夠持續(xù)多久,狂潮過后又將留下什么,種種問題不免令人擔(dān)憂。就在1月5日“國際旅游島”計(jì)劃獲批消息一經(jīng)傳出,海南島立刻變成了“房產(chǎn)投資島”。而與每次投資熱潮涌起時(shí)一樣,人們會(huì)心有余悸地回想起上一次泡沫破滅的情景。海南人至今對(duì)1993年的房地產(chǎn)泡沫——地震似的“爛尾樓事件”記憶猶新。

  業(yè)內(nèi)人士表示,酒店房價(jià)猛超迪拜,在驚嘆之余,更多的是擔(dān)憂。目前海南的房產(chǎn)泡沫正在形成,海南不是迪拜,海南還沒有形成國際旅游島的格局,硬件、軟件各方面條件都沒有形成,甚至有的連雛形都沒有。如果把大量的錢都砸在房地產(chǎn)上,銀行要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的,一旦房地產(chǎn)崩盤,有些開發(fā)商、炒房者是要傾家蕩產(chǎn)、血本無歸。

  對(duì)此,三亞市政府相關(guān)部門將對(duì)炒房行為予以調(diào)查并給予嚴(yán)厲打擊。三亞市物價(jià)局局長麥正平說,目前已下達(dá)通知,要求旅游飯店必須按價(jià)格法及相關(guān)規(guī)定公示客房銷售價(jià)格,如果發(fā)現(xiàn)哄抬房價(jià)行為,將嚴(yán)厲查處。

  近期以“坐火箭速度”飆升的海南房價(jià)目前已經(jīng)初現(xiàn)高位疲軟,成交量明顯下降,而在投資帶旺下的三亞酒店價(jià)格回歸理性,相信也將成為必然。

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我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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