統(tǒng)計局回應(yīng)去年房價漲1.5%質(zhì)疑 稱系時間致差距——中新網(wǎng)

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    統(tǒng)計局回應(yīng)去年房價漲1.5%質(zhì)疑 稱系時間致差距
2010年02月27日 03:01 來源:新京報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  本報訊 (記者胡紅偉 張家齊)國家統(tǒng)計局25日披露,去年我國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲1.5%,昨日多方人士表示出質(zhì)疑。據(jù)中央人民廣播電臺報道,國家統(tǒng)計局中國經(jīng)濟景氣監(jiān)測中心副主任潘建成解釋說,之所以數(shù)據(jù)和大家的感受有差距主要是時間造成的。去年我國房地產(chǎn)價格呈現(xiàn)前低后高走勢,年初慘淡,年尾紅火,但綜合全年數(shù)據(jù)并不是很高,1.5%指的是全年的平均漲幅。

  “漲幅和實際感覺不一致”

  國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,去年全國70個城市房價整體上漲1.5%,其中新建住宅價格上漲1.3%,二手住宅價格上漲2.4%;房屋租賃價格下降0.6%。

  國家信息中心高級經(jīng)濟師祁京梅昨日表示,這一數(shù)字和她個人對房價變化的理解有所偏差,這需要看統(tǒng)計局具體的樣本數(shù)據(jù)。

  昨日,地產(chǎn)商SOHO中國董事長潘石屹,也在個人微博上提到就此和業(yè)界人士的交流,“統(tǒng)計局剛公布的70大中城市的房價去年漲了1.5%,你信嗎?”在某網(wǎng)站近6000條關(guān)于統(tǒng)計局昨日數(shù)據(jù)的微博文章中,大多表示質(zhì)疑,認(rèn)為“國家統(tǒng)計局應(yīng)當(dāng)解釋一下統(tǒng)計口徑!

  全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會相關(guān)人士昨日在一個發(fā)布會上表示,根據(jù)該協(xié)會的估計,去年房價的上漲幅度和統(tǒng)計局所披露的“有不同看法”。該人士給出的估計數(shù)字,無論是大中城市,還是小型城市,漲度都遠(yuǎn)高于1.5%。“上漲1.5%,這和我們實際感覺不一致!痹撊耸勘硎,根據(jù)之前所做的月度報告,增幅經(jīng)常在20%到30%!

  易居中國北京研究所副所長牟增彬表示,該機構(gòu)沒有專門統(tǒng)計過各個城市的房價平均漲幅,但是根據(jù)該機構(gòu)統(tǒng)計的重點城市去年的房價漲幅,1.5%的平均漲幅過于低,與市場的體驗差距很大。去年該機構(gòu)統(tǒng)計的北京、上海、深圳等主要城市的平均房價漲幅都在40%以上,北京平均房價上漲幅度超過4000元。

  推算漲幅與公布數(shù)據(jù)懸殊

  據(jù)1月份媒體報道,從統(tǒng)計局按月公布的“商品房銷售面積和銷售額增長情況”,2009年前11個月,全國累計銷售商品房7.5億平方米,實現(xiàn)銷售額3.6萬億元,銷售面積和銷售額同比分別增長53%和86.8%———銷售額增長比銷售面積增長快了33.8個百分點。業(yè)內(nèi)人士表示,由此不難計算出,2009年前11個月全國商品房平均銷售價格同比上漲了22%,此數(shù)據(jù)曾被多家權(quán)威媒體報道。

  據(jù)昨日央視報道,以上述方法推算,2009年商品房平均銷售價格同比上漲為24%,與本次公布數(shù)據(jù)懸殊。

  - 網(wǎng)友評論

  ●統(tǒng)計局剛公布的70大中城市的房價去年漲了1.5%,你信嗎?

  ———潘石屹

  ●咋感覺把那個小數(shù)點去掉才靠譜呢?

  ——kingsmart

  ●去年70個大中城市房價上漲1.5%。與感覺嚴(yán)重不符!

  ——forcode

  ●看了統(tǒng)計局的數(shù)據(jù),真想狠狠地給自己幾個耳光。去年房價才漲1.5%,為什么不買房?

  ——scalarize

  (摘自新浪微博)

  - 專家建議

  政府?dāng)?shù)據(jù)應(yīng)公布計算方式

  北京理工大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任周畢文表示,統(tǒng)計不同城市的平均房價技術(shù)難度很大,不同城市、不同城區(qū)、不同類型的房價數(shù)據(jù)都不一樣,和個人的感受有差距是正常的,但去年全國房價大幅上漲現(xiàn)象普遍,如果沒有合理的解釋,將會影響政府今后的公信力。他建議,政府應(yīng)該公開計算方式,如各地統(tǒng)計部門上報的數(shù)據(jù)是多少?是否如實申報了?每個月度、每個城市的漲幅等,化解市場的疑問。

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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