2月商品房銷量不足5000套 武漢樓市降到“冰點(diǎn)”——中新網(wǎng)

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    2月商品房銷量不足5000套 武漢樓市降到“冰點(diǎn)”
2010年03月01日 10:23 來源:武漢晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  2月商品房銷量不足5000套

  武漢樓市降到“冰點(diǎn)”

  到來了嗎? 也要等到下半年

  樓市銷量的最低點(diǎn)——冰點(diǎn)。昨日是2月最后一天,我市商品房成交量不足200套。來自市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示:2月全市商品房成交僅4600余套,較1月下降了六成。

  據(jù)統(tǒng)計(jì),去年商品房銷售量最差的兩個(gè)月是1月、2月,成交量分別為6118套和6708套。而今年2月,與去年同比下降了20%。今年2月,商品房日銷售量?jī)H164套,不到去年日銷售量的一半。

  武漢樓市是不是由此開始下行?房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)回調(diào)?購(gòu)房者該不該出手?昨日,多位房地產(chǎn)人士給出看法。

  2月“冰點(diǎn)”是正常?

  去年,武漢樓市持續(xù)火爆,這股勢(shì)頭一直延續(xù)到今年1月——當(dāng)月商品房銷量也超過1萬套。終于在今年的2月,瘋狂的樓市低下了頭。

  2月開始,到售樓部里看房的人大幅減少,排隊(duì)現(xiàn)象也沒有了,樓盤開盤賣不了多少。

  今年春節(jié),武漢樓市銷量急劇下降,正月初一至初四,出現(xiàn)4天零銷售。即使在春節(jié)后,商品房每天銷量也多在200套以內(nèi)。而去年日銷售量基本在350套以上,目前,銷量還沒有大幅回升。

  多位開發(fā)商接受記者采訪時(shí)稱“正!薄K麄兎治稣f,春節(jié)歷來是淡季,加上多數(shù)樓盤沒有推新房做活動(dòng),商品房銷量低也不足為奇。

  樓市“拐點(diǎn)”

  到來了嗎?

  眼下,對(duì)普通老百姓來說,最關(guān)心的是房?jī)r(jià)何時(shí)開始下跌。

  以王石、任志強(qiáng)為代表的地產(chǎn)大佬們認(rèn)為,樓市還會(huì)繼續(xù)向上,價(jià)格還會(huì)上漲。而以馬紅漫、牛刀等為代表的研究者則認(rèn)為,樓市“拐點(diǎn)”已經(jīng)到來,要開始向下調(diào)整。

  美聯(lián)地產(chǎn)總經(jīng)理卞濤說,樓市的“拐點(diǎn)”,只有到銷量和價(jià)格下降一段時(shí)間后,回頭來看才知道,現(xiàn)在根本無法判斷。2月按常規(guī)來看本來就是淡季,言拐點(diǎn)到來為之過早,等等看才能清楚。

  據(jù)多家網(wǎng)絡(luò)調(diào)查:購(gòu)房者們最關(guān)心的還是房?jī)r(jià)能否優(yōu)惠,有無打折活動(dòng)。但眼下,開發(fā)商優(yōu)惠少,折扣少,不少購(gòu)房者都選擇了觀望。

  房?jī)r(jià)如果回調(diào)

  也要等到下半年

  眼下,包括武漢在內(nèi)的眾多開發(fā)商去年賺飽,“不差錢”,堅(jiān)挺的房?jī)r(jià)絲毫沒有回調(diào)的勢(shì)頭。

  2月27日,溫家寶總理回答網(wǎng)友提問時(shí),明確表示,本屆政府有決心使房?jī)r(jià)保持合理價(jià)位。平安置業(yè)營(yíng)銷經(jīng)理周本俊分析說:“這無疑是一個(gè)信號(hào),房?jī)r(jià)如果繼續(xù)高居不下,國(guó)家還有更多政策出臺(tái),讓房?jī)r(jià)回到合理的價(jià)位!

  雖然多數(shù)開發(fā)商堅(jiān)持認(rèn)為房?jī)r(jià)不會(huì)降。但也有業(yè)內(nèi)人士稱,房?jī)r(jià)如果回調(diào),也要到下半年去,今年上半年,市場(chǎng)行情再怎么不好,開發(fā)商都會(huì)挺過去,到下半年需要錢支出,各樓盤則會(huì)采取降價(jià)措施來回籠資金。

  不要擔(dān)心房?jī)r(jià)上漲

  2月武漢樓市的低迷,還會(huì)持續(xù)到3月。那么,現(xiàn)在該不該出手買房呢?武漢新浪樂居曾對(duì)10多個(gè)開發(fā)商公司老總進(jìn)行調(diào)查,結(jié)果多數(shù)人認(rèn)為今年房?jī)r(jià)平穩(wěn),不會(huì)大漲。

  到了4月,眾多樓盤上市,為了爭(zhēng)搶市場(chǎng),即使價(jià)格不大幅回調(diào),也會(huì)給出一定優(yōu)惠,這樣購(gòu)房者可以受益。

  中科地產(chǎn)總經(jīng)理陳暉分析說,如果在全國(guó)“兩會(huì)”后,再推出一些調(diào)控政策,那么,觀望的開發(fā)商會(huì)采取一些讓利措施,價(jià)格或許會(huì)松動(dòng)一些,那時(shí)買房或許更劃算。(黃峰)

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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