4點(diǎn)質(zhì)疑房價(jià)漲幅數(shù)據(jù) 委員建議統(tǒng)計(jì)局進(jìn)一步說明——中新網(wǎng)

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    4點(diǎn)質(zhì)疑房價(jià)漲幅數(shù)據(jù) 委員建議統(tǒng)計(jì)局進(jìn)一步說明
2010年03月04日 14:54 來源:北京晚報(bào) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  房價(jià)上漲1.5%的數(shù)據(jù)帶給統(tǒng)計(jì)局的麻煩恐怕還沒有結(jié)束,昨天全國政協(xié)委員、山東經(jīng)濟(jì)學(xué)院房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究所所長郭松海遞交提案,希望國家統(tǒng)計(jì)局對2009年房價(jià)數(shù)據(jù)進(jìn)一步給予說明。

  “數(shù)據(jù)”顯示

  2009年漲幅9年來最低

  2010年2月國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《2009年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》顯示,2009年中國70個大中城市房屋銷售價(jià)格較上一年同比上漲1.5%。這個房屋銷售價(jià)格漲幅分別低于2005年、2006年、2007年、2008年的7.6%、5.5%、7.6%、6.5%的漲幅,不足前四年漲幅平均數(shù)的四分之一,創(chuàng)下2001年以來9年中的最低點(diǎn)。

  建議進(jìn)一步說明

  數(shù)據(jù)打消公眾質(zhì)疑

  房價(jià)作為相關(guān)部門制定樓市調(diào)控?cái)?shù)據(jù)的關(guān)鍵數(shù)據(jù),是關(guān)系國計(jì)民生的大事。對此郭松海委員建議,國家統(tǒng)計(jì)局對2009年房價(jià)數(shù)據(jù)進(jìn)一步給予說明,并公開回答以上問題,將有關(guān)房價(jià)統(tǒng)計(jì)方式以及不同城市的房價(jià)細(xì)節(jié)予以公布,公布數(shù)據(jù)得出的計(jì)算方式,以打消公眾質(zhì)疑。

  房地產(chǎn)利潤不抵一年存款利息?

  郭松海委員對房價(jià)漲幅1.5%提出4點(diǎn)質(zhì)疑

  質(zhì)疑之一是統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)互相矛盾,今年2月19日國家統(tǒng)計(jì)局公布的2009年全國房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)顯示,無論是近9.4億平方米的成交量還是估算約4695元每平方米的均價(jià)水平,都創(chuàng)出了歷史新高,全年房價(jià)漲幅24%。1.5%是不是小數(shù)點(diǎn)放錯了?

  質(zhì)疑之二是房價(jià)數(shù)據(jù)不能解釋投資數(shù)據(jù),2月19日的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示去年全國商品房銷售面積9.3713億平方米,比前年增長42.1%。2009年全國商品房銷售額43995億元,比2008年增長75.5%。而根據(jù)此銷售額數(shù)據(jù),再除以上述銷售面積,便得出去年全國商品房成交價(jià)格約4695元每平方米,而2008年商品房成交價(jià)格為3882元每平方米。如果按照房價(jià)漲幅1.5%計(jì)算,這是連一年期存款利率都不到的收益。

  質(zhì)疑之三就是房地產(chǎn)成本,建筑業(yè)、房地產(chǎn)企業(yè)利潤與房價(jià)數(shù)據(jù)無法對應(yīng)。國家統(tǒng)計(jì)局公報(bào)顯示2009年全社會建筑業(yè)增加值22333億元,比上年增長18.2%。全國具有資質(zhì)等級的總承包和專業(yè)承包建筑業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤2663億元,增長21.0%,說明建筑業(yè)的利潤率是上升的。建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)利潤大幅度上漲,房價(jià)怎么僅上漲了1.5%。

  質(zhì)疑之四就是統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)與民眾切身感受明顯不一致,不僅在一線、二線城市,即使是一些小縣城去年房價(jià)漲30%以上都很普遍,一線城市漲得更厲害,區(qū)區(qū)1.5%,“這是明顯把小數(shù)點(diǎn)放錯位置了!

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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