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盡管存在著類似全國政協(xié)委員茅永紅“房價不能打下去也打不下去”這樣的不同聲音(詳見本報3月3日A5版),全國兩會上絕大部分的代表和委員事實上都還是認(rèn)為當(dāng)前房價上漲過快,商品住房單價過高。像全國人大財經(jīng)委副主任委員尹中卿,以及全國政協(xié)委員、江蘇省社科院院長宋林飛,就不約而同地指出,樓市出現(xiàn)泡沫,已是不爭的事實。
尹中卿表示,當(dāng)前應(yīng)密切關(guān)注經(jīng)濟增速大起大落,中國經(jīng)濟面臨新老矛盾問題的交織,經(jīng)濟風(fēng)險甚至比金融危機沖擊階段更多。而另一方面,城鄉(xiāng)居民收入短期難以較大幅度提高,新的消費熱點也沒有形成,樓市出現(xiàn)泡沫已是不爭的事實。
“近年來,我國房地產(chǎn)市場扭曲現(xiàn)象主要表現(xiàn)為住房價格上漲過快。許多一線城市的房價按現(xiàn)行匯率折算,已經(jīng)可以與發(fā)達國家的房價比肩甚至更高,而當(dāng)?shù)爻鞘芯用竦钠骄杖雲(yún)s只是發(fā)達國家的十分之一左右!痹诮邮芩押裹c網(wǎng)的采訪時,宋林飛說:“我國房地產(chǎn)市場不是有沒有泡沫的問題,而是有些地區(qū)與大城市的房地產(chǎn)泡沫已經(jīng)到了相當(dāng)嚴(yán)重的程度!”為此,他建議調(diào)整“土地財政”政策,調(diào)整中央與地方財政收入項目與結(jié)構(gòu),將其它產(chǎn)業(yè)稅收替代土地收入,并且將地價與房價增幅、住房空置率等列入政績考核指標(biāo),從而弱化地方政府助漲房地產(chǎn)泡沫的內(nèi)在動力!(石小磊 戚慶燕)
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