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星河灣董事長(zhǎng)黃文仔、富力地產(chǎn)聯(lián)席董事長(zhǎng)張力近日分別稱,今年房?jī)r(jià)將下跌至少10%。這一表態(tài)被業(yè)內(nèi)與2007年的王石“拐點(diǎn)論”相類比,那一年,萬科也是在廣州率先降價(jià),隨后全國(guó)樓市掀起降價(jià)狂潮。在當(dāng)前主流開發(fā)商中,已有多家認(rèn)為2010年樓市存在諸多不確定因素,風(fēng)險(xiǎn)加大。
被認(rèn)為已預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)
黃文仔表示,今年由于受各種因素的影響,廣州房?jī)r(jià)將會(huì)有小幅回調(diào),下調(diào)區(qū)間在10%到20%左右,都是非常自然的,但總體上廣州房?jī)r(jià)將保持穩(wěn)定,不會(huì)出現(xiàn)大起大落的情況。而從長(zhǎng)期來看,廣州樓市均價(jià)保持在9000元左右比較合理。
與此同時(shí),富力地產(chǎn)聯(lián)席董事長(zhǎng)張力在接受媒體采訪時(shí)也表示,今年房?jī)r(jià)至少會(huì)跌10%。
廣州寒桐投資顧問有限公司總經(jīng)理韓世同表示,與2007年的王石一樣,張力和黃文仔只不過是率先察覺樓市寒意的開發(fā)商,他們已經(jīng)預(yù)見到風(fēng)險(xiǎn)。如果今年房?jī)r(jià)真的下降,那些認(rèn)為今年房?jī)r(jià)只漲不跌的開發(fā)商,就有可能會(huì)難以應(yīng)對(duì)。
多家公司看淡市場(chǎng)
業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為,當(dāng)前樓市受宏觀調(diào)控影響,處于觀望狀態(tài),開發(fā)商團(tuán)體也在觀望!皟蓵(huì)政策導(dǎo)向?qū)Q定今年樓市走向,”萬科副總裁毛大慶認(rèn)為。
這一背景下,很多開發(fā)商已經(jīng)開始調(diào)整預(yù)期目標(biāo)。前天首創(chuàng)置業(yè)公布,其將2010年度的銷售目標(biāo)定在100億元,較去年銷售金額低5.7%。
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