觀點交鋒折射樓市紛亂迷局 究竟向上還是向下? ——中新網(wǎng)

一级一级一片免费,天堂亚洲欧美日韩一区二区,天天爽夜夜爱,99色婷婷,久久热这里只有精品,欧美日韩福利视频一区二区三区 ,h肉动漫无码无修6080动漫网

本頁位置: 首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
    觀點交鋒折射樓市紛亂迷局 究竟向上還是向下?
2010年03月11日 07:47 來源:中國證券報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  關(guān)于“房價”和“蝸居”的討論在兩會長久的上演著,關(guān)于市場,樂觀堅定與悲觀惶恐錯綜交織;關(guān)于房價,漲跌走向莫衷一是……兩會上,不同的代表委員、不同的角色用不同的方式闡釋各自對樓市的看法和理由。

  開發(fā)商:暴發(fā)戶還是冤大頭

  “以前土地成本只占20%,現(xiàn)在占到了60%至70%。地方政府賣地的利潤高達200%,而開發(fā)商的利潤只有10%!贬槍蓵蠠嶙h的高房價,全國政協(xié)委員、廣州富力地產(chǎn)總裁張力看來,購房者的錢并不是被開發(fā)商賺了,而是進地方政府腰包。

  全國政協(xié)委員、北京兆泰房地產(chǎn)董事長穆麒茹雖然坦言老百姓感受房價高是有其道理的。穆麒茹很無奈:“你說‘地王’地吧,樓板價都要5萬一平方米了,你讓開發(fā)商去賣多少錢一平?”

  全國政協(xié)委員、大連萬達集團董事長王健林也直指高房價:“地價推高房價是不爭的事實,F(xiàn)在北京、上海售價四萬元一平方米的房子,地價一般都達到2萬元一平方米,核心城市地價畸高!

  “地方財政收入是不是一定要靠賣土地呢?我認為不一定。”全國政協(xié)委員、廣州宏宇集團股份有限公司董事長黃文仔指出,各地政府土地收入增長非常大,很多城市有過千億的土地收入,政府應(yīng)該把土地收入的50%以上回饋給百姓。

  “大家熬個十來年去買個房子我覺得還能接受,可一輩子都買不起一個房,我肯定不能接受!比珖舜蟠、娃哈哈集團董事長宗慶后在兩會上聯(lián)名30名代表提交了加快《住房保障法》立法的議案。宗慶后表示,娃哈哈的員工收入還算可以,但也買不起商品房。房價高漲的原因主要有三點:高地價、高稅費和房地產(chǎn)商的暴利。

  房價:向上還是向下

  “未來兩年北京房價可能會漲到每平方米4萬元,我說的不是北京住房均價,指的是四環(huán)內(nèi)的商品房均價,這是我個人的預(yù)測!比珖䥇f(xié)委員、北京市工商聯(lián)副主席、錫華實業(yè)投資集團有限公司董事長張杰庭在遭到輿論“拍磚”之后解釋,“因為現(xiàn)在拆遷難度是越來越大,中心的土地供應(yīng)越來越少。”

  “如果某一樓盤銷售價格由3萬元/平方米降至2萬元/平方米,大部分普通民眾仍無力購買,反而使得富人花更少的代價即取得了房屋,無法解決大部分民眾的住房問題,這反而使富人搭窮人的便車。”富力地產(chǎn)總裁張力也發(fā)言表示,采取行政或政策手段硬性壓低房價,并不能最大化地解決普通民眾的住房問題,反而會使富人以更低的價格取得更多的房屋。

  全國政協(xié)委員、百步亭集團董事長茅永紅認為,像發(fā)達國家,日本、美國、英國、德國他們的工資水平比中國人高得多,他們一輩子就買一套房,一輩子也才能買得起一套房。而我們的大學(xué)生一畢業(yè)就要買房子,結(jié)婚就要買房子,這種觀念要變一變。

  蟻族:逃離還是堅守

  全國人大代表陳華偉表示,房地產(chǎn)價格不是由開發(fā)商決定的,歸根到底是由市場來決定的。廣東省所有地級市房價均價都在5000元以下。其實,偏高的地方也就是廣州、深圳這幾個比較成熟的城市,高也有市場,有價有市。商品房達不到5000元左右的,如果在一個城市好的位置,這是浪費資源。

  “應(yīng)該允許大學(xué)生‘蟻族’也可申請廉租房”。昨日在接受采訪時,廣東籍全國政協(xié)委員、祈福集團董事長彭磷基如是說!傲夥拷ㄔO(shè)的確需要投入大量資金。但是目前某些地區(qū)為解決資金問題,把廉租房進行出售,這實際上從根本上改變了廉租房的性質(zhì)!迸砹谆J為,一定要杜絕廉租房的出售。(記者 萬晶)

商訊 >>
 
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號-1] 總機:86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

永平县| 乐亭县| 治县。| 拉孜县| 阆中市| 集贤县| 承德市| 长海县| 竹溪县| 婺源县| 锦州市| 南充市| 衢州市| 格尔木市| 定安县| 黄梅县| 林甸县| 福清市| 和静县| 本溪市| 永定县| 洪雅县| 玛纳斯县| 杂多县| 永宁县| 三穗县| 长顺县| 美姑县| 惠安县| 宣汉县| 肥东县| 黎城县| 龙门县| 综艺| 伊川县| 神农架林区| 辉县市| 邯郸县| 宁都县| 巴中市| 昔阳县|