2月,廈門樓市整體呈現(xiàn)低迷態(tài)勢,一手房、二手房的成交量均下滑,其中二手居住用房的成交量更是下降了一半多。成交價格上,全市均價下降了2249元,回落到萬元以內。
昨日,市國土房產局發(fā)布了最新的房地產信息。
商品房均價下降2249元
2月,全市商品住宅均價9685元/平方米,比1月下降了2249元,回落至2009年11月的水平。其中,島內均價14808元/平方米,島外均價7032元/平方米,均出現(xiàn)下滑。
分區(qū)來看,思明區(qū)均價14831元/平方米,下降了2656元;湖里區(qū)均價14790元/平方米,上升了272元;集美區(qū)均價9476元/平方米,上升了463元;海滄區(qū)均價8574元/平方米,下降了848元;同安區(qū)均價6164元/平方米,上升了469元;翔安區(qū)均價5957元/平方米,下降了329元。
60萬元以下的房子是主流
2月,全市共售出商品住宅1176套,成交面積13.02萬平方米,比1月下降27%。其中,島內銷量占34%,島外銷量占66%。全市商品住宅年累計供應量小于年累計銷售量169.69萬平方米,房地產市場供銷比為0.55,有所回升。另外還有3套別墅成交。
從商品居住用房(包括住宅和別墅)購房人群看,廈門本地占39%,福建省內占31%,福建省外占26%,境外占4%。
從成交均價看,每平方米7000元-8000元、8000元-9000元這兩個價格段的成交套數(shù)最多,分別為238套和239套。總價低于60萬元的房子是2月市場的絕對主流,共成交534套,接近總成交套數(shù)的一半。
而從面積上來看,總面積80平方米-90平方米的戶型最受市場歡迎,共成交312套。
二手房成交量驟降
2月,全市共成交房改房226套,二手住宅1314套,二手別墅1套,成交總面積為15.43萬平方米,比1月驟降112%。
從面積上看,總面積60平方米—80平方米、小等于60平方米、120平方米—144平方米、100平方米—120平方米這4種戶型的成交套數(shù)比較多,分別為302套、280套、219套、209套。
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