兩會(huì)剛結(jié)束地王便出現(xiàn) 2010年北京房價(jià)將更瘋狂——中新網(wǎng)

一级一级一片免费,天堂亚洲欧美日韩一区二区,天天爽夜夜爱,99色婷婷,久久热这里只有精品,欧美日韩福利视频一区二区三区 ,h肉动漫无码无修6080动漫网

本頁位置: 首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
    兩會(huì)剛結(jié)束地王便出現(xiàn) 2010年北京房價(jià)將更瘋狂
2010年03月17日 08:47 來源:國際金融報(bào) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  兩會(huì)剛結(jié)束,國企背景的開發(fā)商們便沉不住氣了。3月15日,兩會(huì)代表委員們還沒完全離京,北京這塊神奇的土地便連續(xù)殺出三波地王高潮,且三塊“地王”均由央企拍得。

  地王火熱,附近地段的二手房價(jià)格也將扶搖直上。其提價(jià)速度讓人望其興嘆。北京中原三級市場研究總監(jiān)張大偉就表示,地王消息一出來,北京中原在望京地區(qū)的門店都紛紛收到房主和購房者的咨詢,有房主表示準(zhǔn)備提價(jià),但購房者普遍發(fā)蒙,沒法接受如此高的地價(jià)。張大偉說:“現(xiàn)在普遍是房主比較雀躍,但購房者比較迷茫,兩會(huì)都那么說了,市場還這樣!彼A(yù)計(jì),現(xiàn)在只是初期反應(yīng),隨著今后幾天媒體的大范圍報(bào)道,買賣雙方將會(huì)出現(xiàn)更大的反應(yīng)。據(jù)其統(tǒng)計(jì),去年一出地王,周邊的二手房價(jià)立刻就能上調(diào)5%-10%左右。

  一位房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人告訴記者,從中午開始,他接到的看房咨詢就突然增加!岸际堑赝豸[的,有購房者原本已經(jīng)不打算近期買房了,但一聽這個(gè)地價(jià),立刻跟我聯(lián)系,要盡快買。但更多的是房主,好幾個(gè)房主都電話通知我,原來的房價(jià)要調(diào)整,但調(diào)整多少再通知我!

  過高的土地價(jià)格與瘋狂的房屋價(jià)格形成了相互推升的惡性循環(huán)。由于土地資源的稀缺,房地產(chǎn)開發(fā)商毫不猶豫地置辦“良田”以備后用。而過高的地價(jià)不僅僅讓周邊的二手房具備充足的調(diào)價(jià)理由,還使得整個(gè)北京的房價(jià)也“漫天飛漲”。

  由于北京城市區(qū)域內(nèi)的房價(jià)已經(jīng)過高,開發(fā)商們逐步向郊區(qū)蔓延。一旦看上某地,便迅速拉大旗、占山頭,此地的房價(jià)便必定急速上漲。而隨著郊區(qū)房價(jià)的上揚(yáng),這種刺激會(huì)逆向回吐到城市區(qū)域的房價(jià)身上。國貿(mào)、西單、金融街、東四……這些北京居于中心的地段房價(jià)將更上一層樓。它們上了樓,便又能拉郊區(qū)房價(jià)也上一層。

  如此一來,地價(jià)房價(jià)便開始你追我趕。而被落在背后的,是剛性需求、改善性自住需求。唯獨(dú)能夠抓住前兩名后腿的便是投資和投機(jī)需求。

  “雙投”兩位選手雖在此時(shí)也會(huì)觀望,但是在四下無人之時(shí),他們便會(huì)竊笑:“再漲漲,再漲漲我就出手了!”出手的依據(jù)是:中國龐大的年輕人隊(duì)伍終究是要結(jié)婚買房,生子換房。

  “雙投”看中的正是龐大的剛性需求群體,而龐大的剛性需求又要依靠足夠的土地資源為基礎(chǔ)進(jìn)行房屋建設(shè)。于是,土地高價(jià)拉動(dòng)房價(jià)瘋狂,房價(jià)瘋狂引起投資席卷,投資席卷倒逼房價(jià)再漲,房價(jià)再漲回推土地狂飆。在一輪又一輪的惡性循環(huán)中,可憐的剛性需求被掛在一旁無人問津。

  2010年,北京房價(jià)更將瘋狂。

商訊 >>
 
直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號-1] 總機(jī):86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

元江| 名山县| 河曲县| 昌图县| 仙居县| 新安县| 松阳县| 怀宁县| 南涧| 上栗县| 赫章县| 海门市| 定陶县| 东城区| 秦皇岛市| 蕲春县| 太白县| 庆城县| 皮山县| 洛川县| 阿坝县| 岳阳市| 潞城市| 武义县| 鹤庆县| 霍邱县| 礼泉县| 额济纳旗| 融水| 榆树市| 怀集县| 荣昌县| 宣威市| 娄底市| 石城县| 镇坪县| 铜陵市| 海丰县| 迁西县| 诏安县| 潮安县|