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　　各方反應(yīng)開發(fā)商

　　新政違背市場(chǎng)規(guī)律

　　“這招不符合市場(chǎng)規(guī)律�！北本┮患曳科蟮呢�(fù)責(zé)人直言不諱地說，“這個(gè)政策和價(jià)格管制有何區(qū)別？根本不符合市場(chǎng)規(guī)律。因此，這個(gè)政策的生命力不會(huì)太長(zhǎng)。”

　　這位負(fù)責(zé)人說，他在房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)十多年了，從未見過這樣的政策。房地產(chǎn)市場(chǎng)過熱確實(shí)存在不利因素，但不能頭疼醫(yī)頭，腳疼醫(yī)腳�！跋薹�?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”就是要讓開發(fā)商考慮反向利潤(rùn)，從節(jié)約成本上下工夫，因此這種地肯定不會(huì)拿來開發(fā)高級(jí)住宅，只能達(dá)到把房子建好能住就行，能賣就行的標(biāo)準(zhǔn)。

　　針對(duì)房?jī)r(jià)，他反而期待趕緊往下走，再來一次輪回，因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)本身就應(yīng)該螺旋式發(fā)展。對(duì)于“市場(chǎng)版限價(jià)房”，他認(rèn)為，政府應(yīng)該思考，保障性住房到底應(yīng)該給誰(shuí)住，不應(yīng)該讓所有人都通過商品房解決住房問題。對(duì)于低收入人群，應(yīng)該加快真正的保障房建設(shè)，商品房資產(chǎn)性的屬性不應(yīng)該被削弱。

　　夾心層

　　歡迎取消戶口門檻

　　在律師事務(wù)所工作的張小姐沒有北京戶籍，但她在北京打工已經(jīng)有5年之久�！胺�?jī)r(jià)好像坐了火箭，越來越遙不可及�！睆埿〗阏f，她本打算多攢幾年錢再買一套屬于自己的房子，可銀行存款增幅被房?jī)r(jià)的漲幅甩得越來越遠(yuǎn)。

　　“北京也陸續(xù)推出了不少優(yōu)惠的購(gòu)房政策，但由于戶籍的限制，我一直搭不上車，只能干著急。這次出臺(tái)的這種限價(jià)房我非常關(guān)注�！睆埿〗阏f，限價(jià)中小套型商品房雖然不如限價(jià)房?jī)r(jià)格優(yōu)惠，但每平米低于商品房2500元的價(jià)格還是相當(dāng)有誘惑力，而且不用再被一個(gè)戶口擋在優(yōu)惠政策的門外。

　　“我現(xiàn)在就希望這樣的房源多一些，戶型小一些，價(jià)格再低一些，申請(qǐng)條件能夠放寬一點(diǎn)，讓我們這些月收入5000元左右的夾心層能早點(diǎn)擁有自己的房子�！睆埿〗闫谕�具體的購(gòu)買準(zhǔn)入條件能早點(diǎn)出臺(tái)，并希望限制條件不要太多。

　　本市今年住宅用地增六成

　　市國(guó)土局昨天通報(bào)，今年北京市將供應(yīng)住宅用地2500公頃，比去年實(shí)際增加968公頃，增加了63%，其中1250公頃用于建設(shè)政策性住房。

　　廉租房及公租房為50公頃，經(jīng)適房200公頃，限價(jià)房及定向安置房用地為1000公頃，其他商品房用地占1250公頃。

　　目前，本市已完成住宅土地供應(yīng)840公頃，其中政策房土地供應(yīng)571公頃，占全市已供住宅用地的68%。此外，一季度本市土地交易市場(chǎng)已推出經(jīng)營(yíng)性土地37宗，539公頃，相當(dāng)于去年的518%。

　　為加快改善舊城區(qū)居民居住條件，保護(hù)舊城區(qū)歷史文化風(fēng)貌，科學(xué)利用舊城區(qū)土地及文化資源，本市去年啟動(dòng)了東城、西城、崇文、宣武等4個(gè)舊城區(qū)人口疏解及舊城區(qū)保護(hù)修繕工作，已經(jīng)建設(shè)安置房80萬(wàn)平方米。今年還將在朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)、石景山、大興、通州、順義、昌平、房山等9個(gè)區(qū)靠近軌道交通周邊安排約600萬(wàn)平方米安置用房。

　　目前，第一批安置用房地塊已經(jīng)確定，可提供安置房約200萬(wàn)平方米，正在辦理相關(guān)建設(shè)前期手續(xù)，今年5月將陸續(xù)開工建設(shè)。第二批安置用房地塊也已基本選定，可提供約400萬(wàn)平方米安置用房，將在二季度陸續(xù)供應(yīng)各城區(qū)。

　　此外，9塊地在昨天入市，其中8塊為住宅土地，一塊為公建為主、混合住宅土地。在住宅土地中，一地塊將建限價(jià)中小套型普通商品住房，還有一塊配建限價(jià)中小套型普通商品住房。這9塊地中有5塊采取了綜合評(píng)標(biāo)的招標(biāo)方式，兩塊采取不設(shè)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的招標(biāo)方式。

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　　順義首個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目搖號(hào)

　　本報(bào)訊昨天，順義區(qū)首批限價(jià)房搖號(hào)配售，2617戶申請(qǐng)家庭參與搖號(hào)，中簽家庭將于4月20日開始現(xiàn)場(chǎng)選房，房源預(yù)售均價(jià)為5500元/平米。

　　順義首批限價(jià)房項(xiàng)目為“永欣嘉園”，位于順義區(qū)站前西街怡馨家園北側(cè)，配套設(shè)施完善，距順義商務(wù)中心區(qū)僅800米，超市、銀行、餐飲、娛樂、醫(yī)療、教育、文體等設(shè)施齊全，居民出行十分便捷。該項(xiàng)目共有房源1230套，其中三居室(75—90平米)158套，二居室(65—75平米)650套，一居室(60—70平米)422套，預(yù)計(jì)2011年12月31日前交付使用。目前順義區(qū)正在籌建的限價(jià)房房源共7個(gè)項(xiàng)目，有房源3620套，均價(jià)為4300元/平米—5500元/平米。

　　“住房政策”成居民關(guān)注新熱點(diǎn)

　　本報(bào)訊市發(fā)改委昨天倡導(dǎo)成立的第三方調(diào)查公司發(fā)布了今年一季度居民關(guān)注熱點(diǎn)調(diào)查報(bào)告�！胺�?jī)r(jià)”仍居首位，但關(guān)注度比去年四季度提高了13個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)到54.34%，“醫(yī)療費(fèi)用”穩(wěn)坐第二�！白》空�策”成為市民關(guān)注的新熱點(diǎn)話題。

　　“住房政策”的關(guān)注度迅速?gòu)纳弦患径鹊牡?6位上升至第14位，調(diào)查負(fù)責(zé)人說，“這個(gè)變化說明老百姓希望通過增加保障性住房等政策來抑制房?jī)r(jià)的愿望越來越強(qiáng)烈”。

　　教育和醫(yī)療方面，“資源分布不均”的關(guān)注度排位也都上升明顯。

　　“二套房”準(zhǔn)客戶趕搭末班車

　　本報(bào)訊國(guó)務(wù)院遏制房?jī)r(jià)快速上漲的新政出臺(tái)后，市場(chǎng)立即做出反應(yīng)，大量“二套房”準(zhǔn)客戶昨天開始趕搭末班車，簽約量大幅上漲。

　　據(jù)“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析，昨天部分典型區(qū)域門店簽約上漲30%左右，這些新增成交基本都為第二套房購(gòu)買者。而這部分人急于成交的主要目的在于本身的支付能力有限，借首付50%新政未真正實(shí)施的空當(dāng)成交，再進(jìn)行加急貸款，以期能夠趕搭最后的寬松房貸末班車。

　　組稿采寫本報(bào)記者郭愛娣 翟烜 周宇