西安:樓市仍持續(xù)升溫 五成購房者開始觀望——中新網(wǎng)

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    西安:樓市仍持續(xù)升溫 五成購房者開始觀望
2010年04月26日 16:34 來源:三秦都市報(bào) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  繼首付比例和貸款利率大幅提高,這一房地產(chǎn)信貸政策出臺之后,有媒體報(bào)道稱,財(cái)稅部門擬對第三套房及三套以上住房開征房產(chǎn)稅。昨日又有專家建議從二套房開征房產(chǎn)稅。

  不到兩周時間內(nèi)樓市調(diào)控政策頻出,西安樓市的反應(yīng)如何?昨日,記者走訪發(fā)現(xiàn),近一周時間內(nèi)西安商品房量價仍逆市走高,但已有少數(shù)多套房業(yè)主考慮賣房。業(yè)內(nèi)人士分析,開發(fā)商及購房市場已產(chǎn)生“觀望”端倪,近日將在交易量及價格方面產(chǎn)生反應(yīng)。

  新政來襲,西安樓市仍持續(xù)升溫

  昨日,記者走訪了幾家新開盤樓盤發(fā)現(xiàn),樓市火爆跡象依然難改,開盤均價依然是7000元至11000元/平方米的高價。而一家新開盤的樓盤至昨日中午的成交量就達(dá)20余套。新政來襲后,西安樓市開盤項(xiàng)目依然持續(xù)升溫。據(jù)西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,新政推出后一周西安市商品房共成交6159套,增加了2688套;普通住宅成交均價為6157元/平方米,環(huán)比增長了6。3%?梢,新政來襲后,西安市場表現(xiàn)與一線城市特征迥異,呈現(xiàn)量價齊升之勢。

  五成購房者開始觀望

  二套房新解釋剛出爐,23日有媒體又報(bào)道財(cái)稅部門擬對第三套房及三套以上住房開征房產(chǎn)稅,這讓一些炒房人手上的房源顯得越來越燙手。近日,記者在房產(chǎn)交易市場了解到,在二手房方面,西安市的房源和房價都未出現(xiàn)大幅波動,但已有少數(shù)多套房業(yè)主考慮賣房,購房者已經(jīng)開始“觀望”!凹s有五成左右的客戶近日都向我們表示暫時擱淺購房計(jì)劃,等政策落實(shí)后再看。”陜西易百分不動產(chǎn)服務(wù)有限公司張磊告訴記者,少數(shù)投資房業(yè)主近日開始有了賣房計(jì)劃。

  壓力增大開始考慮賣房

  “我手頭的第三套房兩年前就是以5000元/平方米的價格購置的,最近準(zhǔn)備在保本的情況下就出售!蔽靼彩忻駝⑾壬嬖V記者,新的房貸政策對于他這樣的房產(chǎn)持有者并沒有太大影響。與炒房不同,首付和利率提高后,在沒有足夠現(xiàn)金的情況下投資客可以停止購房,但如果真的征收房產(chǎn)稅,對于多套房的房主來說壓力較大。據(jù)了解,房產(chǎn)稅如開征,根據(jù)1986年出臺的《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定,以市值100萬元的第三套房來計(jì)算,若用于出租需繳納房產(chǎn)稅款8400元,對于普通房主來說確實(shí)是筆不小的成本。

  后市調(diào)整已現(xiàn)端倪

  為什么一線城市普遍在第一時間產(chǎn)生明顯波動,而西安市場并未顯現(xiàn)出明顯變化,后市是否有變化的可能?在記者采訪中,多個開發(fā)商均表示,新政對西安地區(qū)房價不會產(chǎn)生大的影響!熬C合房產(chǎn)成本升高、西安房價并未達(dá)高點(diǎn)等因素,我認(rèn)為西安房價不會出現(xiàn)大的波動!睆埨谡f.

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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