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樓市調(diào)控政策在二手房市場(chǎng)的觀望情緒逐漸加重,10日多家二手房中介機(jī)構(gòu)稱,進(jìn)入5月份后,省城二手房交易成交均有大幅下滑。市場(chǎng)狀況改變二手房賣方心態(tài),由于心存觀望,一部分新增房源不再出讓而進(jìn)入租賃市場(chǎng),業(yè)內(nèi)人士稱,這一現(xiàn)象約占新增房源一成。
“影響逐漸開(kāi)始體現(xiàn),交易量出現(xiàn)下滑!10日省城一家較大的二手房中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人稱,“觀望情緒逐漸濃厚”。據(jù)這位負(fù)責(zé)人介紹,這種現(xiàn)象在二手房市場(chǎng)的次新房中表現(xiàn)最為明顯,“買方有未來(lái)要降的預(yù)期”,因此市場(chǎng)成交出現(xiàn)一定程度下滑。這位負(fù)責(zé)人稱,5月份以來(lái)市場(chǎng)成交下滑總量約在10%左右。
濟(jì)南房管局二手房交易大廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,5月份后濟(jì)南全市二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶出現(xiàn)幅度較大的下滑,“上周平均每日過(guò)戶數(shù)量在70套左右”,而4月下旬,平均每天過(guò)戶數(shù)量為100多套。而且據(jù)交易中心統(tǒng)計(jì),4月份濟(jì)南全市二手房過(guò)戶總量約為2700套。而按照這一趨勢(shì)判斷,5月份濟(jì)南二手房過(guò)戶數(shù)量要比4月份減少約900套。
由于市場(chǎng)看淡,濟(jì)南二手房市場(chǎng)開(kāi)始出現(xiàn)一些變化,一些資金壓力并不緊張的房主將準(zhǔn)備出售的二手房轉(zhuǎn)而出租。記者了解到,約在一個(gè)月前,歷下區(qū)旅游路附近一套2004年建成的100平方米的住房要價(jià)80萬(wàn)元,但一個(gè)月后這套住房仍未成交,前不久房主通知中介,將這套房子出售轉(zhuǎn)為出租。齊魯樓市不動(dòng)產(chǎn)濟(jì)南區(qū)域負(fù)責(zé)人稱,在目前加盟的8家分店中,這一現(xiàn)象普遍存在,同時(shí)出售轉(zhuǎn)出租的現(xiàn)象有逐漸增多趨勢(shì),“能占新增加房源的10%左右”,而這部分新增加房源絕大部分是次新房,屬被政策擁擠出的部分。(記者張璐)
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