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　　上周五晚上，三部委發(fā)布新政，《關于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》再次掀起房產(chǎn)界狂風驟雨，合肥樓市成交量又現(xiàn)大幅度下跌，6月6日住宅成交僅5套，創(chuàng)新政來住宅備案兩最低紀錄。

　　合肥售宅周銷量六連陰

　　據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心資料顯示，上周(05.31-06.06)合肥市住宅類商品房的總備案套數(shù)為527套，同比上周762套下降235套，環(huán)比下降30.84%。這已經(jīng)是合肥新房銷量的連續(xù)6周下跌，這對不少寄希望于6月樓市的開發(fā)商，無疑是個不小的打擊。

　　而剛剛過去的5月，一反常態(tài)的失去了往日熱度，出現(xiàn)了兩極分化。在住宅類商品房市場，自新政出臺后合肥樓市開始“五連跌”，住宅類商品房周成交數(shù)據(jù)一路從月初的1524套縮水至月末最后一周的762套，月成交也降至3659套，環(huán)比下跌67.41%，銷售面積僅有369264.1m2，跌幅達65.5%；而在商業(yè)類商品房市場，5月成交839套和4月836套的成交量基本持平。在樓盤方面，推廣、活動、新入市樓盤較前幾月相比也出現(xiàn)了相應縮減，而在這里值得關注的是，5月合肥有9家商鋪項目推盤超過前4個月商鋪推盤綜合，新政出臺后的5月，合肥商業(yè)類商品房市場出現(xiàn)了新一輪的井噴行情。

　　二套房標準出臺雪上加霜

　　6月5日晚，三部委出臺《關于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》中規(guī)定，就二套房界定的問題做出正面回答，此標準一出，地產(chǎn)公司借殼叫停，A股全線跌停。 6月6日合肥市區(qū)備案套數(shù)只有5套，創(chuàng)新政以來住宅備案套數(shù)最低紀錄。

　　搜房網(wǎng)在對多家樓盤的探訪后發(fā)現(xiàn)，合肥樓市不少項目負責人對此憂心忡忡。政務區(qū)一家樓盤負責人表示，“我們的項目的定位大部分是針對改善型置業(yè)購房者需求的，比如精裝修、大戶型，購買我們房子的業(yè)主基本上都是第二套房，所以肯定會影響到銷量。雖然也不排除部分購房者賣掉首套房再購買改善型住房的，但是畢竟也是在少數(shù)�！�

　　新政下住宅銷量接連受打擊，7月是否將現(xiàn)拐點？業(yè)內(nèi)人士表示，二套房政策一出，拐點將有可能提前，本月或許將現(xiàn)樓市轉(zhuǎn)折點。