夏展難覓京城豪宅 開發(fā)商不降價(jià)買賣雙方博弈——中新網(wǎng)

一级一级一片免费,天堂亚洲欧美日韩一区二区,天天爽夜夜爱,99色婷婷,久久热这里只有精品,欧美日韩福利视频一区二区三区 ,h肉动漫无码无修6080动漫网

本頁位置: 首頁新聞中心房產(chǎn)新聞

夏展難覓京城豪宅 開發(fā)商不降價(jià)買賣雙方博弈

2010年06月28日 10:01 來源:地產(chǎn)中國網(wǎng) 參與互動(dòng)(0)  【字體:↑大 ↓小

  受樓市調(diào)控政策影響,北京參展樓盤不足兩成,而豪宅別墅項(xiàng)目更只有零星幾個(gè),大多數(shù)項(xiàng)目報(bào)價(jià)仍維持高位,這是記者在2010年北京夏季房展會(huì)所看到的。據(jù)了解,前來看房的人群中以中老年人為主,而一些人對(duì)記者表示,北京的樓盤太少,而且也沒怎么降價(jià),還得再等等出手。

  京城豪宅別墅紛紛“隱身”

  據(jù)夏展組委會(huì)提供的數(shù)字,本次參展的北京項(xiàng)目包括首開旗下樓盤、天恒樂活城、K2清水灣、霄云里8號(hào)等13家,其中單價(jià)在35000元/平米以上的豪宅項(xiàng)目僅有璞瑅、霄云里8號(hào),而別墅項(xiàng)目僅天恒樂活城一家。

  記者發(fā)現(xiàn),在為數(shù)不多的北京項(xiàng)目中,開發(fā)商并沒有出現(xiàn)集體降價(jià)促銷的狀況,相反部分項(xiàng)目還在醞釀漲價(jià)。在霄云里8號(hào)展位,銷售人員稱目前均價(jià)38000元/平方米,買房無折扣,但一次性付款先返5年房租,為總房款的27%,而7月1日后將會(huì)提價(jià)到42000元/平方米。至于提價(jià)的具體原因,銷售人員沒有做相應(yīng)回答就匆匆走開。

  據(jù)了解,與春展會(huì)一樣,首開集團(tuán)攜帶旗下近10個(gè)全國樓盤亮相此次夏季房展,包括智慧社、東都匯、石榴派、璞瑅等,其中作為唯一的高價(jià)項(xiàng)目,璞瑅的在售價(jià)格為43000元/平米。而天恒樂活城的花園洋房為15000元/平米,別墅價(jià)格為16800元/平米,均無打折優(yōu)惠。

  一位不透露姓名的開發(fā)商負(fù)責(zé)人對(duì)記者說,在樓市新政的籠罩下,京城開發(fā)商都不愿意在政策敏感期內(nèi)參展,部分前來展示的樓盤也只是試探市場,至于大規(guī)模降價(jià)現(xiàn)在還不會(huì)出現(xiàn),開發(fā)商同購房者一樣處于觀望,不敢輕易降價(jià),而推遲開盤入市則是當(dāng)下他們普遍的策略之一。

  購房者預(yù)期降價(jià)不急于出手

  據(jù)了解,購房者只看不買、選擇持幣觀望、預(yù)期房價(jià)進(jìn)一步下跌也是此次房展會(huì)的一個(gè)現(xiàn)象。而據(jù)央行公布的二季度北京城鎮(zhèn)居民購房問卷調(diào)查顯示,第二季度,認(rèn)為未來一年房價(jià)將出現(xiàn)下跌的居民占比為34.4%,環(huán)比上升19.8個(gè)百分點(diǎn);認(rèn)為三季度房價(jià)下跌的居民占40.9%。在認(rèn)為下季度房價(jià)將下跌的居民中,有35.3%的居民認(rèn)為新建商品房房價(jià)跌幅在20%-30%之間;有33.7%的居民認(rèn)為將在10%-20%之間;18.1%的居民認(rèn)為將在30%以上;有12.8%的居民認(rèn)為跌幅在10%以內(nèi)。

  在房展會(huì)現(xiàn)場,記者看到前來咨詢的購房者的確很多,但真正上準(zhǔn)備出手買房的卻寥寥無幾。一位中年夫婦表示,這次來看樓盤很失望,北京的項(xiàng)目沒有幾個(gè),大多是外地的旅游度假樓盤,而就這么幾家樓盤也沒有實(shí)質(zhì)的降價(jià),僅僅是推出一些優(yōu)惠措施,我們會(huì)再等一段時(shí)間出手。

  市民王先生也同樣認(rèn)為,新政出臺(tái)已經(jīng)兩個(gè)多月,目前京城樓盤都在延遲開盤,從這次展會(huì)上就可以看得出來。“我本來給孩子買一套以后作婚房,但參展的北京本地項(xiàng)目沒什么降價(jià)幅度,一些打折的也只是商住樓盤,我覺得過幾個(gè)月房價(jià)還會(huì)跌,至少比現(xiàn)在要低。”王先生說。

  “政策調(diào)控和傳統(tǒng)淡季是造成夏季房展會(huì)冷清的主要原因。”21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)分析師齊凡表示,今年夏展上北京項(xiàng)目這么少的情況,還真是從來沒有過,開發(fā)商如此“不待見”房展會(huì)的主要原因是調(diào)控后的市場現(xiàn)狀。作者:何明

參與互動(dòng)(0)
【編輯:位宇祥】
商訊 >>
 
直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號(hào)] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號(hào)-1] 總機(jī):86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

固镇县| 洛川县| 正宁县| 泌阳县| 嵩明县| 西充县| 金华市| 沧源| 石嘴山市| 大化| 扬州市| 故城县| 特克斯县| 凤山县| 屯门区| 榆中县| 花莲市| 西乌珠穆沁旗| 鲁甸县| 武功县| 鄂尔多斯市| 姚安县| 郴州市| 巴彦县| 屏边| 榆林市| 延庆县| 铜陵市| 定南县| 竹溪县| 玉溪市| 安龙县| 梅河口市| 二连浩特市| 扎赉特旗| 襄城县| 河西区| 明水县| 彰化市| 铅山县| 香港|