北京二手住宅成交上漲 商住樓放量為市場添暖意——中新網(wǎng)

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北京二手住宅成交上漲 商住樓放量為市場添暖意

2010年06月29日 07:26 來源:京華時報(bào) 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

  根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù),上周(6月21日—6月27日),北京樓市成交量延續(xù)了前一周勢頭,繼續(xù)走高。二手住宅環(huán)比前一周大漲121.1%,新房也有較大幅度上漲。

  上周全市二手房住宅共簽約2490套,日均成交量高達(dá)355套,與前一周相比漲幅高達(dá)121.1%。這也是5月份以來的單周最大漲幅。

  新房方面,繼前一周日簽約量突破200套之后,上周全市期房網(wǎng)上簽約共1762套,日均簽約自5月份以來首次突破250套關(guān)口,達(dá)到252套。與前一周相比上漲了25.9%,簽約面積環(huán)比上漲近五成。

  期房住宅方面,雖然一周簽約只有732套,日均簽約105套,環(huán)比下降36%。但從實(shí)際情況看,由于上周大量商住樓房源的入市,其所出售的房子均被歸類為商業(yè),一旦將這部分計(jì)入,則成交量較上個月仍有大幅上漲。

  >>市場分析 剛需購房入市提高簽約量

  21世紀(jì)不動產(chǎn)集團(tuán)市場總監(jiān)林蕾認(rèn)為,二手房簽約的增加主要與價格回落后,剛需購房入市有關(guān),雖然還是在觀望,但是已經(jīng)有人開始出手購房了。新房方面,成交量上漲與近期市場放量加大有很大關(guān)系。自6月中旬以來,北京房地產(chǎn)市場有大量項(xiàng)目入市,其中許多項(xiàng)目都是之前4、5月份推遲下來的。這些項(xiàng)目的蓄客時間一般比較久,雖然受到新政影響,但仍積累了相當(dāng)部分客戶量。

  商住樓項(xiàng)目大量推出

  記者自交易管理網(wǎng)獲悉,在剛剛過去的兩個星期,全市共發(fā)放預(yù)售證21個,這個數(shù)字已經(jīng)和5月份全月發(fā)放的預(yù)售證數(shù)量持平。另外值得注意的是,在近期開盤的項(xiàng)目中,有大量的商住樓項(xiàng)目。“由于此前的‘酒店地產(chǎn)拆分銷售禁令’,和近期透出的要調(diào)控商住樓的風(fēng)聲,許多商住樓開發(fā)商都加速推盤。而且據(jù)了解,這些項(xiàng)目售價都有一定幅度下滑!绷掷僬f。

  同時,林蕾認(rèn)為,樓市近期放量有所回升,而且成交情況也較理想,此情況很有可能促使更多的開發(fā)商開始推盤促銷!斑@對剛需購房者、開發(fā)商和房地產(chǎn)市場,都是個好兆頭!薄(記者趙麗萍)

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【編輯:何敏】
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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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