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張東和林菲這對(duì)昔日戀人,分手后為價(jià)值數(shù)百萬(wàn)元的房產(chǎn)歸屬爭(zhēng)執(zhí)不下,曾經(jīng)的恩愛鴛鴦最終法庭相見。無(wú)錫崇安法院近日受理了此案。
林菲和張東在朋友的聚會(huì)中相識(shí)后,迅速擦出愛的火花。家境富裕的張東有著一份穩(wěn)定的工作,而林菲畢業(yè)之后也一直在自主創(chuàng)業(yè)。與張東戀愛期間,林菲通過(guò)張東父親向他人借款人民幣200萬(wàn)元,之后在賬戶上提取150萬(wàn)元,部分用于購(gòu)買了兩套房屋。由于張東父子可享受工作單位的住房補(bǔ)貼,故在房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)將房屋所有權(quán)人分別登記為張東父子名下。后來(lái),林菲將借款200萬(wàn)元?dú)w還。然而兩人最終分手告終。林菲上訴法院,請(qǐng)求確認(rèn)兩套房屋歸自己所有,判令張氏父子辦理2套房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
張東及其父親出庭表示,購(gòu)買這兩套房屋的款項(xiàng)確實(shí)是向朋友所借,但房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸自己所有。當(dāng)時(shí)為了用款方便,該筆借款匯入林菲賬戶。除林菲歸還了20萬(wàn)元,其余借款均由張家歸還,F(xiàn)在林菲稱兩套住房的借款均由其歸還,無(wú)證據(jù)證明。張東父親向法院出具其與朋友簽訂的借款協(xié)議1份,該協(xié)議載明:“因林菲開辦公司缺部分資金,甲方向乙方借款200萬(wàn)元;乙方同意通過(guò)龍卡劃付!辈痪茫址茝钠滟~戶取款150萬(wàn)元,以張家名義購(gòu)買住房。后來(lái),張東父子分別領(lǐng)取了房屋所有權(quán)證。
法院審理后認(rèn)為,張東父子房屋買賣合同取得的房屋所有權(quán)合法、有效。支付購(gòu)房款僅是履行房屋買賣合同的行為,房屋所有權(quán)的歸屬不能以購(gòu)房款的來(lái)源而確定。林菲稱房屋由其出資購(gòu)買,向張東父親朋友的借款是由其歸還,僅能說(shuō)明林菲與房屋買受人張東父子之間可能存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系。原、被告雙方均主張的借款均由其歸還一節(jié),這與本案房屋所有權(quán)并非同一法律關(guān)系,不予理涉,法院駁回林菲產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的訴訟請(qǐng)求。(文中所用為化名) (姚鑫 錢久鋼)
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