營業(yè)稅調(diào)整近一周來 上海房產(chǎn)交易中心人滿為患——中新網(wǎng)

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    營業(yè)稅調(diào)整近一周來 上海房產(chǎn)交易中心人滿為患
2009年12月15日 14:56 來源:新聞晚報(bào) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  “個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓免征營業(yè)稅時(shí)限由2年恢復(fù)到5年”的消息公布近一周,記者昨天在房地產(chǎn)交易中心了解到,上海房產(chǎn)交易再現(xiàn)火爆場面,浦東、黃浦、靜安、長寧、徐匯等中心城區(qū)的房地產(chǎn)交易中心人頭濟(jì)濟(jì),買賣雙方排隊(duì)辦理過戶,希望搭上優(yōu)惠政策“末班車”。

  天天有人等開門

  昨天不是雙休日,但在房地產(chǎn)交易中心,前來辦理房產(chǎn)過戶市民還是不少。昨天下午,記者在浦東新區(qū)房產(chǎn)交易中心看到,交易中心邊上的德平路上,停滿了私家車,排隊(duì)等候辦理過戶手續(xù)的市民有數(shù)十人。

  在拿號(hào)處,工作人員說,現(xiàn)在拿號(hào)的話可能需要等上1個(gè)多小時(shí)。 “這兩天都是一早就有人來排隊(duì)等開門,基本上一整天都沒有空閑,大家都想搭優(yōu)惠政策的末班車。 ”

  “今天我一天做了3個(gè)客戶,從早上到現(xiàn)在沒停過,上上下下跑了十幾次了,到現(xiàn)在還沒吃飯呢。 ”正在幫客戶排隊(duì)的經(jīng)紀(jì)人小楊說,他從早上一開門便幫客戶過來搶號(hào)排隊(duì),沒停過。 “今天還算好的,周末兩天我早上7點(diǎn)就來排隊(duì),交易中心從里到外都是人。 ”

  投資客已先行拋售

  “我買的房子上家是2007年買的,原來還想再還價(jià),但現(xiàn)在政策明確了,還是趕快買進(jìn)吧。 ”一位正在辦交易的業(yè)主表示,優(yōu)惠政策取消的消息對其購房心態(tài)產(chǎn)生一定影響。

  據(jù)了解,從上個(gè)月開始,市場交易開始活躍,一些敏感的客戶已經(jīng)拋售房源。 “其實(shí),上個(gè)月交易就開始活躍了,前幾個(gè)周末交易中心就開始排隊(duì)。 ”小楊說,上個(gè)月起他們門店的交易量就有所增加,已經(jīng)連續(xù)幾周沒有休息了,周末更是集中交易的高峰時(shí)間。

  “最近一到周末,我們門店的經(jīng)紀(jì)人有一半在房產(chǎn)交易中心幫客戶辦過戶。 ”小楊表示,一些投資客為了避免影響資金流動(dòng)性,在前段時(shí)間開始拋售手中的房源。這次消息的出臺(tái),也使得部分買家為了避免上家將增加的稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁到自己身上,希望在年底前完成交易。

  后半月成“過戶時(shí)間”

  據(jù)中原地產(chǎn)相關(guān)人士透露,早在10月底,大量滿2年未滿5年的房源已集中上市,“主要還是擔(dān)心優(yōu)惠取消導(dǎo)致交易稅費(fèi)大增,近期浦東花木板塊、寶山大華板塊、閘北大寧板塊、閔行梅隴板塊等這種房源掛牌量激增。 ”

  據(jù)中介統(tǒng)計(jì),自11月份起,所轄區(qū)域內(nèi)門店新接受的二手房掛牌量呈現(xiàn)直線飆升,其中房齡在2—5年的占掛牌總量的三至四成,成交明顯要比三季度火爆,而進(jìn)入12月份后,市場熱度略有消退,但相比8、9、10三個(gè)月仍要活躍得多。

  分析人士指出,由于11月看房、買房的消費(fèi)者非常多,根據(jù)流程,本月中旬這些購房者就將進(jìn)入過戶階段,加上明確將取消營業(yè)稅優(yōu)惠,本月將成為不折不扣的“過戶大月”。 “12月中下旬將會(huì)進(jìn)入一個(gè)‘過戶時(shí)間’。 ”分析人士表示,如果現(xiàn)在再開始看房選房肯定來不及。 (晚報(bào) 李偉 )

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