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“我想換個(gè)房!”
為什么換房?原因很多,比如,忽然發(fā)現(xiàn)自己渴望享受更美好的生活品質(zhì)了;比如,收入終于增長(zhǎng)了;比如,兩人世界成了三代同堂了……
添丁添憂(yōu),客廳變臥室
丁德喜(化名)常常接到地產(chǎn)中介的電話:“丁先生您好!請(qǐng)問(wèn)您的××花園的房子愿意出手嗎?現(xiàn)在120萬(wàn)元了!”丁先生往往反問(wèn):出手了,我住哪里呢?
丁德喜價(jià)值120萬(wàn)元的房子在濱江東路中大北門(mén)附近,建筑面積近73平方米,實(shí)用面積接近60平方米,兩房一廳。丁德喜和太太育有一女,快兩歲了。家中老人來(lái)幫忙帶孩子,于是全家人的住宿和休息成了問(wèn)題。
丁先生夫婦常常要在家里加班,若丁先生夫婦陪女兒睡,則根本無(wú)法加班。如果老人陪孩子睡,老人家半夜照顧孩子又常覺(jué)疲憊。丁先生先是在客廳睡沙發(fā),一段時(shí)間后腰骨幾乎要斷了似的酸疼;不得已專(zhuān)門(mén)跑去買(mǎi)了張床墊直接擺在客廳里,才稍微得以改善。
“有人說(shuō)我身價(jià)百萬(wàn)了,其實(shí)120萬(wàn)只是個(gè)數(shù)字,沒(méi)有任何意義。有人說(shuō),為什么不賣(mài)了這套買(mǎi)更大的?但我想,比這大的要200萬(wàn)了吧?80萬(wàn)的貸款怎么還?番禺、增城、從化是要便宜一些,但我們沒(méi)有車(chē),上班來(lái)回怎么辦?更重要的是:孩子將來(lái)讀書(shū)怎么辦?”兩口子月入剛剛過(guò)萬(wàn),但上有老下有小,家庭負(fù)擔(dān)很重。大房子不是沒(méi)有找過(guò),兩口子常常利用周末和節(jié)假日到處看房,但一路飛漲的房?jī)r(jià)讓人膽戰(zhàn)心驚!芭弥薜摹粮刍▓@上個(gè)月還是12000元每平方米,一個(gè)月后就是16000了!” 丁德喜不知道何時(shí)才能夠換個(gè)大一點(diǎn)的房子,將他的床墊從客廳里搬到房間里。
突破傳統(tǒng),親戚住旅館
姜山校(化名)的找房之路,10年前就已經(jīng)鋪開(kāi)了。先是為人夫,接著是為人父,如今已是人到中年。為了換一套大一點(diǎn)的房子,他多方找尋,最后卻一無(wú)所獲,眼下高企的房?jī)r(jià)讓生性樂(lè)觀的姜山校死了心:不再看房,那就租唄。
在某文化單位工作的姜山校一家三口,住房為單位分房,位于廣州市水蔭路,1房1廳,實(shí)用面積不到45平方米。
親戚朋友來(lái)了對(duì)姜家來(lái)說(shuō)是個(gè)大問(wèn)題。姜山校講得還是很樂(lè)觀:“一般來(lái)都是臨時(shí)小住,我就讓他們住附近的賓館去。幸好我太太的兩個(gè)妹妹都在廣州,岳父岳母來(lái),可以到她們那住!睘榇耍瑑煽谧映3P膽亚妇魏瓦z憾。45平方米的狹小空間,容不下更多的天倫之樂(lè)。
現(xiàn)在的姜山校暫時(shí)打消了買(mǎi)房的念想。他表示要在女兒學(xué)校附近租個(gè)房子!胺?jī)r(jià)太高了!我有朋友說(shuō),他的朋友在拉斯維加斯買(mǎi)了棟別墅,全部才400多萬(wàn)元人民幣,比廣州便宜多了。我們的房地產(chǎn)泡沫遲早都會(huì)破的。我們等著那一天!”
重拳頻出,野馬拉不住
高度關(guān)注中國(guó)樓市的學(xué)者毛壽龍昨天在微博里說(shuō),中國(guó)其實(shí)沒(méi)有正常的住房市場(chǎng)。管制市場(chǎng),缺乏市場(chǎng),是中國(guó)房?jī)r(jià)過(guò)高的原因。真正市場(chǎng)化的地方,住房是和消費(fèi)意愿及消費(fèi)能力掛鉤的。管制投資和投機(jī)(買(mǎi)賣(mài)),只能擾亂市場(chǎng),讓市場(chǎng)有更多的壟斷泡沫。政府過(guò)去拿錢(qián)蓋房子,大家分房子,F(xiàn)在市場(chǎng)發(fā)達(dá)了,市場(chǎng)蓋房子,老百姓買(mǎi)房子。政府拿了一半以上的錢(qián)當(dāng)財(cái)政。老板拿了很多錢(qián)當(dāng)利潤(rùn)。銀行貸款拿利息。老百姓拼命干活還房貸……
“我也知道‘蝸居’的滋味!睖丶覍毧偫淼倪@句話,激起了許多中國(guó)人深深的共鳴。在2月27日下午接受中國(guó)政府網(wǎng)、新華網(wǎng)聯(lián)合采訪,與廣大網(wǎng)友在線交流時(shí),溫總理表示,自己從小學(xué)到離開(kāi)家的時(shí)候,全家五口人只有9平方米的住房。深知“蝸居”滋味的溫家寶表示,要鼓勵(lì)和支持人們購(gòu)買(mǎi)自住房和改善性用房。
“在這里我要特別強(qiáng)調(diào),由于我們的國(guó)情,我們把重點(diǎn)應(yīng)該放在低價(jià)位和小套型。現(xiàn)在有些大城市已經(jīng)成片地建設(shè)了這樣的房子供給群眾來(lái)選用,當(dāng)然這主要靠市場(chǎng),但政府的責(zé)任主要是在土地以及金融和財(cái)稅上給予支持。”溫家寶認(rèn)為,要抑制投機(jī)性和投資性的住房,主要是采取經(jīng)濟(jì)和法律手段!耙芎檬袌(chǎng)。政府有責(zé)任管好房地產(chǎn)市場(chǎng),就是依法對(duì)那些圈地不用、捂盤(pán)惜售、哄抬房?jī)r(jià)的違法違規(guī)行為進(jìn)行懲處。大家也許問(wèn),這些措施管用嗎?正像網(wǎng)友‘鳳海’所提到的,今年樓市頻出重拳,但是我還擔(dān)心拉不住這匹脫韁的野馬!
改善住房漸成夢(mèng)?
-后記
這是為什么?
像丁先生、姜先生對(duì)改善住房存在迫切需要的人,中國(guó)還有很多。新浪網(wǎng)正在進(jìn)行的調(diào)查顯示,74.1%的參與者表示“短期內(nèi)有改善性購(gòu)房的需求”;51.4%的人表示目前住用房屋建成年代是在2000年之后;希望購(gòu)買(mǎi)的改善性住房,意向面積為90平方米-120平方米的占了37.5%,意向面積為70平方米-90平方米的占了16.8% ;而對(duì)改善性住房的價(jià)格意向,28.1%的人選擇了5000元/平方米以下,排列第一。
調(diào)查還在進(jìn)行中,而樓價(jià)還在漲個(gè)不停。
消費(fèi)群體與消費(fèi)能力,購(gòu)房需求與價(jià)格意向,存在著巨大的落差。這是為什么?
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