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選房下單千萬不能
忽視樓盤周邊隱情
喬遷新居,實(shí)乃人生一大快事,可海寧星星港灣的上千住戶卻無法高興,因?yàn)楦浇姸嗟幕S排煙放霧,小區(qū)陰霾揮之不去。上周,本報(bào)《地產(chǎn)匯》發(fā)表“揮之不去的陰影”一文,披露了星星港灣環(huán)境污染的真相。我想,作者搖筆為文,不僅僅是想為星星港灣上千住戶說話,同時(shí)也在提醒購房者,今后選房、購房,千萬不能忽視樓盤的周邊環(huán)境。
購房置業(yè),是一個(gè)人一生中購買的最大一件商品,購房者自然看之又看,選之又選?墒牵彿空邆兛幢P時(shí),往往認(rèn)真研讀戶型,仔細(xì)察看小區(qū),恰恰忽視了樓盤周邊的環(huán)境規(guī)劃;一旦下單,一旦入住,隱情大白,但已悔之晚矣。
事實(shí)上,中招的不僅僅是星星港灣的上千住戶。在杭州,無論是在下沙,還是三墩,無論是在北大橋,還是聞堰,不時(shí)可以聽到購房者類似的不堪周邊化工污染的吶喊,有無奈,更有悔恨。一走眼成七十年恨,忽視小區(qū)周邊環(huán)境,已給眾多購房者帶來不盡的煩惱。
挑房、下單時(shí),忽視小區(qū)周邊環(huán)境,一方面購房者缺乏購房知識(shí)和經(jīng)驗(yàn),另一方面,地產(chǎn)商難脫干系。不少地產(chǎn)商誠(chéng)信缺失,無意,更多的是有意隱瞞小區(qū)周邊不利因素,給購房者下套。在房地產(chǎn)市場(chǎng)上,地產(chǎn)商和購房者明顯信息不對(duì)稱,購房者往往處于信息不暢的不利地位,因此往往上當(dāng)受騙。更有甚者,無良地產(chǎn)商會(huì)利用購房者信息不靈的弱勢(shì)地位,混淆事實(shí),從中漁利。杭州市中心曾有新盤動(dòng)銷,看似位置最好的幾幢商品房標(biāo)格奇高,不明就里的購房者以為位置好,標(biāo)價(jià)高,合情合理,紛紛搶購;殊不知,兩年后這幾幢“樓王”前面幾幢超高層拔地而起,曾經(jīng)的“樓王”黯然失色。多花了大把大把白花花的銀子,沒買來好房子,倒買來了一肚子的怨氣,購房者啞巴吃黃連,那個(gè)悔。
前車之覆,后車之鑒。購房者今后挑房、下單時(shí),一定要放開眼量。不僅僅要仔細(xì)察看房子本身,更要注意打探極易忽視的小區(qū)周邊環(huán)境規(guī)劃,比如小區(qū)周邊有沒有化工廠、垃圾焚燒場(chǎng)、醫(yī)院、高架橋等等不利因素,小區(qū)周邊今后規(guī)劃如何。一旦發(fā)現(xiàn),務(wù)必慎重下單,因?yàn)樵S多城市規(guī)劃不是業(yè)主個(gè)人、地產(chǎn)商所能改變的,解決起來,十分困難。
拒絕售樓小姐的花言巧語,拒絕所謂“房荒”的搶房誘惑,擦亮眼睛,看清你中意的小區(qū)周邊環(huán)境到底如何,畢竟你花的是你一輩子的血汗錢,甚至不僅僅是你一輩子的血汗錢;然后,你才能安居,然后,你才能樂業(yè)。 (秦正長(zhǎng))
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