人大代表葉青:房奴誤買大房可申請(qǐng)破產(chǎn)保護(hù)——中新網(wǎng)

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    人大代表葉青:房奴誤買大房可申請(qǐng)破產(chǎn)保護(hù)
2010年03月10日 10:37 來(lái)源:新京報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  湖北省統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)葉青建議國(guó)家給予救助,房貸首付比例提至50%,取消商品房預(yù)售制,提倡節(jié)約住房

  湖北省統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)葉青:“房奴”中很多人的房貸月供超過(guò)月總收入50%,隨著房貸利率處于上升通道,加上因經(jīng)濟(jì)與行業(yè)的周期性波動(dòng),這些人有的失業(yè),或遇家庭突發(fā)事件使其無(wú)力繼續(xù)還月供,銀行如收回其住房,使社會(huì)產(chǎn)生重大不安定因素。

  昨日,全國(guó)人大代表、湖北省統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)葉青提出建議,要對(duì)受蠱惑不小心買了大房,但又消費(fèi)不起的房奴實(shí)行破產(chǎn)保護(hù),同時(shí)由國(guó)家給予救助。

  “房奴”淪為“破產(chǎn)者”

  葉青說(shuō),因受房地產(chǎn)商和一些“學(xué)者”別有用心鼓吹,同時(shí)也因房地產(chǎn)市場(chǎng)缺乏小戶型,使大量年輕購(gòu)房者,在地方政府和銀行“熱情支持”下,盲目、冒險(xiǎn)購(gòu)買完全消費(fèi)不了、實(shí)則浪費(fèi)的100平方米以上大房。撞進(jìn)“房奴”和“負(fù)翁”隊(duì)伍。

  這些“房奴”中很多人的房貸月供超過(guò)月總收入的50%。而隨著近期國(guó)家多項(xiàng)宏觀調(diào)控政策的出臺(tái),房貸利率已處于上升通道,加上因經(jīng)濟(jì)與行業(yè)的周期性波動(dòng),這些人有的失業(yè),或遇家庭突發(fā)事件使其無(wú)力繼續(xù)還月供,銀行如收回其住房,這些人成為一無(wú)所有的“房貸破產(chǎn)者”,使社會(huì)產(chǎn)生重大不安定因素。

  三對(duì)策保護(hù)房貸破產(chǎn)者

  葉青說(shuō),這些人有別于投機(jī)者,他們主要是被地方政府和某些媒介誤導(dǎo)和誘惑所致,因此各級(jí)地方政府有責(zé)任對(duì)他們實(shí)施破產(chǎn)保護(hù)和救助。

  他建議,對(duì)只有一套自住房的“房貸破產(chǎn)者”,對(duì)還貸已達(dá)90%以上者,地方政府應(yīng)給予破產(chǎn)保護(hù),延長(zhǎng)和推遲還貸時(shí)間和期限;對(duì)還貸低于90%者,可由地方政府成立中介公司,收購(gòu)其貸款房屋歸還銀行貸款,將大戶型置換為小戶型,其差價(jià)既可支付一定中介費(fèi)用,又可為“房奴”提供消費(fèi)資金,這對(duì)啟動(dòng)內(nèi)需很有作用;而對(duì)只付首付后未還月供,實(shí)屬貧困者,政府應(yīng)收購(gòu)其房,歸還首付,并進(jìn)行社會(huì)救助,政府提供租房補(bǔ)貼,來(lái)化解不安定因素。

  建議取消二套房按揭

  葉青還建議,繼續(xù)將房貸首付比例由目前30%提高到50%,對(duì)購(gòu)買二套及以上住房的,原則上不實(shí)行按揭。

  同時(shí),他還建議,停止實(shí)施商品房預(yù)售制度。他認(rèn)為,中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)已完成資本原始積累,不再是弱小的需國(guó)家全力扶持的幼稚產(chǎn)業(yè),反而是資本巨人。商品預(yù)售制度到了宣告結(jié)束的時(shí)候。住建部應(yīng)制定一個(gè)時(shí)間表,比如2至3年,逐步提高商品房預(yù)售條件,直到最后取消預(yù)售。

  提倡節(jié)約住房。葉青說(shuō),中國(guó)人多地少,不少重要資源嚴(yán)重缺乏,住房消費(fèi)上應(yīng)大力提倡節(jié)約理念。他建議,小戶型應(yīng)從90平方米規(guī)定下降到70平方米。(作者楊萬(wàn)國(guó))

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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