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　　“捂盤(pán)”的各種消息卷土重來(lái)，政府監(jiān)管部門(mén)被推上了風(fēng)口浪尖，“約談”了之后，網(wǎng)上的輿論本周不依不饒，通過(guò)各種渠道敦促政府要公開(kāi)捂盤(pán)開(kāi)發(fā)商名單，嚴(yán)打捂盤(pán)漲價(jià)之風(fēng)。

　　在輿論的追問(wèn)下，市建委本周公布了四家存在違規(guī)行為的房企，但是“捂盤(pán)”二字卻未以建委的名義直接發(fā)出。根據(jù)官方的口徑，這些被曝光的房企存在的問(wèn)題是未公示商品房預(yù)售面積測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)，或未取得商品房預(yù)售許可證的情況下，向購(gòu)房者收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用等“硬傷”。

　　盡管媒體后來(lái)分析出了這四家企業(yè)都存在捂盤(pán)的嫌疑，為何政府部門(mén)不直接以“捂盤(pán)”做依據(jù)？原因很簡(jiǎn)單，“捂盤(pán)”一詞并沒(méi)有十分明確的界定，開(kāi)發(fā)商回旋的余地很大，監(jiān)管部門(mén)做出有效政策干預(yù)的可操作性其實(shí)很小。

　　買(mǎi)房人希望政府嚴(yán)打“捂盤(pán)”，是因?yàn)樗�后面跟著另外兩個(gè)最關(guān)鍵的字“待漲”。“捂盤(pán)”是紙老虎，“漲價(jià)”才是真老虎，上半年大家不捂盤(pán)，房?jī)r(jià)也沒(méi)少漲，因此政府打擊捂盤(pán)，有其必要性，但意義也并不大。

　　關(guān)鍵是，如果只是打“捂盤(pán)”這只紙老虎，似乎主要只是建委的職責(zé)，而打“真老虎”———房?jī)r(jià)猛漲這件事，顯然不是單個(gè)部門(mén)能做好的，政府各個(gè)相關(guān)環(huán)節(jié)就都不可推卸了。嚴(yán)打捂盤(pán)的輿論很火熱，但大家的頭腦要冷靜。

　　□張家齊