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　　據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》10月15日15時(shí)42分報(bào)道，統(tǒng)計(jì)顯示，9月份國(guó)內(nèi)一線城市商品房銷量明顯跳水，由此引發(fā)了業(yè)界對(duì)于“房?jī)r(jià)是否迎來(lái)向下拐點(diǎn)”的爭(zhēng)議。中國(guó)之聲今天全天關(guān)注了這一話題。本時(shí)段，我們重點(diǎn)關(guān)注房貸政策的下一步走向。詳細(xì)情況連線記者趙明明。

　　主持人：我們注意到，北京、上海等地日前相繼傳出房貸收緊的消息。具體有哪些體現(xiàn)呢？

　　記者：最近一段時(shí)間，有關(guān)房貸政策從緊的消息，在各地可以說(shuō)是風(fēng)聲四起。尤其是針對(duì)二手房的貸款。北京、上海、杭州和大連等地的銀監(jiān)局分別重申，二套房貸首付比例不得低于40%，并且不能享受貸款利率優(yōu)惠。北京市銀監(jiān)局還下發(fā)文件，要求各銀行比照網(wǎng)簽合同值、避免“陰陽(yáng)合同”。上海各商業(yè)銀行也被要求要嚴(yán)格執(zhí)行二套房貸相關(guān)政策，避免住房按揭貸款業(yè)務(wù)的過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)。而像南京則出臺(tái)了公積金貸款額度縮水的新政策。這被視為遏制樓價(jià)走高，擠壓樓市泡沫的房貸從緊政策。

　　主持人：有關(guān)房貸政策的下一步走向，有業(yè)內(nèi)人士推斷，房貸在全國(guó)范圍內(nèi)收緊已是大勢(shì)所趨。果真如此的話，那么監(jiān)管層的政策依據(jù)是什么？

　　記者：今年以來(lái)，隨著樓市逐步復(fù)蘇，相關(guān)貸款發(fā)放量也在逐月攀升。有媒體報(bào)道，銀監(jiān)會(huì)早在兩個(gè)月前已經(jīng)開始對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行及信貸風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行摸底，并初步形成相關(guān)報(bào)告，報(bào)告指出，在樓市持續(xù)復(fù)蘇后，開發(fā)商一房多賣、重復(fù)騙貸，以及串謀購(gòu)房者制造“零首付”等違規(guī)放貸現(xiàn)象正卷土重來(lái)。從報(bào)告反映的諸多問(wèn)題來(lái)看，房貸在全國(guó)范圍收緊已是大勢(shì)所趨。

　　另外，日前，國(guó)土部智囊機(jī)構(gòu)中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院發(fā)布了一份報(bào)告，認(rèn)為9月份以來(lái)樓市出現(xiàn)的“價(jià)漲量跌”現(xiàn)象可能是個(gè)危險(xiǎn)的信號(hào)，報(bào)告指出在實(shí)體經(jīng)濟(jì)恢復(fù)不到位的情況下，房地產(chǎn)扶持政策會(huì)將該行業(yè)變成一個(gè)投機(jī)和投資的行業(yè)，應(yīng)該出臺(tái)相應(yīng)的政策對(duì)當(dāng)前泡沫化的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控。

　　主持人：一旦監(jiān)管層在全國(guó)范圍內(nèi)收緊房貸，可能對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生哪些積極影響呢？

　　記者：有業(yè)內(nèi)人士指出，一旦在全國(guó)范圍內(nèi)收緊房貸，有利于遏制樓價(jià)的新一輪迅速回暖走高。目前來(lái)看，深圳、北京、廣州等地收緊房貸的直接影響是，二手房成交量大幅萎縮，幅度在40%以上。預(yù)期這些政策傳導(dǎo)到新房市場(chǎng)不用一個(gè)月，也就是說(shuō)，到11月份，整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)將開始出現(xiàn)同步收縮的局面。所以有專家認(rèn)為，當(dāng)前，只有適當(dāng)收緊房地產(chǎn)市場(chǎng)貨幣政策才能控制資金流入，遏制房?jī)r(jià)瘋漲，擠壓樓市泡沫。