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　　(記者劉英潮)房貸收緊和利率優(yōu)惠取消的傳聞，引發(fā)了國(guó)內(nèi)部分城市刮起一陣“搶貸潮”。記者昨日從本市建行、工行、招行、民生等銀行獲悉，與外地分行表現(xiàn)不同的是，本市銀行的住房商業(yè)按揭貸款政策近期暫未進(jìn)行調(diào)整。

　　據(jù)媒體報(bào)道，建行近日在北京市場(chǎng)執(zhí)行了新的按揭貸款政策，表示只有首付款在四成以上的客戶才有機(jī)會(huì)享受到7折利率，如果首付兩成，利率只能打8.5折。在南方一些城市，工行、民生銀行等銀行對(duì)外表示，如果所購房面積在90平方米以下、首付20%，首套房貸利率才能享7折優(yōu)惠；如果房屋面積超過90平方米、利率7折，需要首付至少30%。招行將首套房貸利率優(yōu)惠上調(diào)為8折。

　　昨日，記者從建行和工行在本市的多處基層網(wǎng)點(diǎn)了解到，銀行并未接到新的房貸通知，執(zhí)行的是金融管理部門要求的原有相關(guān)規(guī)定，即對(duì)二套房貸執(zhí)行首付四成、利率上浮10%的政策。招行天津分行和民生銀行天津分行的宣傳部門有關(guān)負(fù)責(zé)人接受采訪時(shí)也否認(rèn)了“七折房貸優(yōu)惠政策將取消”。據(jù)銀行業(yè)內(nèi)人士透露，其實(shí)房貸七折優(yōu)惠自推行時(shí)就不是“人人可享”的，執(zhí)行優(yōu)惠政策時(shí)就對(duì)客戶的貸款利率、首付款比例，借款人是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積等是否系普通住房，以及借款人信用記錄和還款能力等風(fēng)險(xiǎn)因素區(qū)別確定。銀行根據(jù)借款人購房實(shí)際情況、信用記錄及還款能力等風(fēng)險(xiǎn)因素來確定首付款比例。目前，被銀行視為優(yōu)質(zhì)客戶的貸款人購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的，首付款比例仍可為兩成，利率仍能獲得七折優(yōu)惠。一些銀行人士表示不會(huì)因?yàn)橥瓿闪巳�年貸款指標(biāo)就嚴(yán)控新貸款的發(fā)放，畢竟當(dāng)前的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)還是很激烈的，機(jī)制靈活的股份制商業(yè)銀行給了大型銀行很大的競(jìng)爭(zhēng)壓力。不過同時(shí)值得人們注意的是，當(dāng)前房?jī)r(jià)上漲過快過高也引起了監(jiān)管部門的重視，為謹(jǐn)防未來房?jī)r(jià)下行或者貸款人“斷供”造成銀行自身的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，各家銀行在貸款審批環(huán)節(jié)更加嚴(yán)格了。