杭城多家銀行暫停二手房貸利率7折優(yōu)惠——中新網(wǎng)

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    杭城多家銀行暫停二手房貸利率7折優(yōu)惠
2009年12月16日 15:52 來源:浙江在線-今日早報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  12月14日,國務(wù)院常務(wù)會議研究遏制房價過快上漲。昨日,記者從杭城多家銀行獲悉,繼先前銀行業(yè)陸續(xù)叫停二成首付后,多家大型銀行和股份制商業(yè)銀行,也開始暗中停止了對二手房首套房貸7折利率優(yōu)惠,紛紛將利率優(yōu)惠調(diào)至8折、8.5折,甚至直接上升為基準(zhǔn)利率。目前只有個別國有銀行和少數(shù)股份制商業(yè)銀行,才能提供首套房貸利率7折的優(yōu)惠。

  多數(shù)客戶只能享受8折左右優(yōu)惠

  “有位客戶首次購房,因?yàn)樾庞每ㄍ钢Ш,忘了支付年費(fèi),造成不良記錄。雖然到銀行開了證明,但到銀行申請房貸最低只能享受7.5折利率優(yōu)惠!弊蛱欤覑畚壹业目蛻艚(jīng)理蔣先生告訴記者,這位客戶的情況,要是在今年上半年,申請7折是沒有問題的,但現(xiàn)在就只能7.5折了。

  和蔣先生一樣,昨天,杭州白領(lǐng)倪小姐打電話咨詢交通銀行杭州某支行個貸部工作人員。得到的答復(fù)是:“現(xiàn)在申請首套房按揭貸款,最低只能享受首付三成,利率8.5折的優(yōu)惠!

  不甘心的倪小姐又聯(lián)系了兩家國有銀行。結(jié)果,建設(shè)銀行慶春支行個貸部工作人員表示,目前首套房貸的最低限是——首付四成,享受利率7折優(yōu)惠;首付三成,利率8折或8.5折。工商銀行開元支行二手房的信貸員何小姐也表示,首套房最低首付三成,利率8.5折!皬10月份,我們就開始收緊房貸了,7折利率優(yōu)惠的單子就沒有再經(jīng)手過了。”

  此外,記者從光大銀行朝暉支行獲悉,目前在該行辦理房貸,在首付三成的情況下,已升至基準(zhǔn)利率。

  不過,值得一提的是,二手房貸利率優(yōu)惠收緊的情況并沒有波及到一手房的貸款。

  極個別銀行提供7折優(yōu)惠

  在杭城不少銀行對首次購買二套房的客戶叫停房貸利率7折的同時,房地產(chǎn)中介人士也表示,目前還有個別銀行承諾可繼續(xù)享受首套房7折優(yōu)惠。記者從有關(guān)渠道了解到,這些承諾7折的銀行,目前僅限于中國銀行、杭州銀行等。

  該人士告訴記者,即使承諾了,也不是所有的客戶都能享受7折房貸利率優(yōu)惠。銀行還要考察客戶的“成色”。如果客戶是公務(wù)員、事業(yè)單位員工、醫(yī)生等,沒有不良信用記錄,申請7折利率的成功率比較高。

  都市房網(wǎng)加盟店文三路的店長王小姐也表示,首套房在40平方米以上的上世紀(jì)90年代后的二手房,在指定銀行辦理,仍可享受首付三成,利率7折優(yōu)惠!暗绻蛻粲杏馄谟涗洠士赡軙细≈7.5折或8折!

  此外,地產(chǎn)中介人士表示,如要在一些大型銀行享受7折利率優(yōu)惠,基本上要買該銀行的配套產(chǎn)品,如保險和基金。具體需要購買多少配套產(chǎn)品,視貸款額而定。比如貸款100萬,按10%的比例購買配套產(chǎn)品。

  15年的100萬貸款每月多付303元

  銀行人士算了一筆賬,以貸款人向銀行貸款100萬元、期限15年、等額本息還款法計(jì)算,如果利率享受7折優(yōu)惠,每月還貸額為7476.31元;如果利率打8折,每月還貸額為7779.35元,要比7折每月高出303元;如果利率打8.5折,每月還款額為7933.48元。

  地產(chǎn)中介人士表示,由于目前一些銀行首套房利率仍可以打7折,一些市民擔(dān)心明年的政策會趨緊,加上二手房營業(yè)稅優(yōu)惠補(bǔ)貼是否繼續(xù)還是個未知數(shù),趕在今年底前買房成了一些市民的現(xiàn)實(shí)選擇。

  深發(fā)展杭州分行個貸中心主任杜志良表示,自10月下半月到現(xiàn)在,該中心一直很忙!盀榱俗尭嗟目蛻糈s上住房優(yōu)惠政策的末班車,我們加強(qiáng)了人手,晚上有時要做到系統(tǒng)關(guān)閉為止!薄

  明年銀行大規(guī)模讓利可能性不大

  12月14日,國務(wù)院常務(wù)會議上明確提出,“加強(qiáng)市場監(jiān)管,穩(wěn)定市場預(yù)期,遏制部分城市房價過快上漲的勢頭!贝送猓瑫h的要求還包括:繼續(xù)支持居民自住和改善型住房消費(fèi),抑制投資投機(jī)性購房。加大差別化信貸政策執(zhí)行力度,切實(shí)防范各類住房按揭貸款風(fēng)險;要加強(qiáng)市場監(jiān)管……

  “該會議要求的內(nèi)容,實(shí)際上杭城銀行業(yè)在今年第四季度就已經(jīng)開始在做了!倍胖玖颊J(rèn)為,10月以后,業(yè)內(nèi)二套房貸便一直在收緊,明年還會延續(xù)收緊的態(tài)勢,F(xiàn)在,首套房貸實(shí)行7折利率優(yōu)惠,不占主流市場;明年初,首套房7折利率優(yōu)惠也不太可能大面積在銀行業(yè)推廣。“因?yàn)榻衲晟习肽,在低利率的背景下,銀行業(yè)大規(guī)模實(shí)行7折利率優(yōu)惠,是在薄利、不賺錢甚至虧損的情況下做的,明年不會鼓勵!

  而中行省分行有關(guān)人士則認(rèn)為,國家對本身信用較好、之前沒有購過房、自住型的客戶,明年首套房貸7折利率優(yōu)惠依然會繼續(xù),要改變的是投機(jī)性購房,以及大面積住房的房貸政策!安贿^,明年上半年要像今年上半年那樣,銀行大規(guī)模全部讓利的可能性也很小。”

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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