搶搭政策末班車 中小銀行低息搶放二套房貸——中新網

一级一级一片免费,天堂亚洲欧美日韩一区二区,天天爽夜夜爱,99色婷婷,久久热这里只有精品,欧美日韩福利视频一区二区三区 ,h肉动漫无码无修6080动漫网

本頁位置: 首頁新聞中心房產新聞
    搶搭政策末班車 中小銀行低息搶放二套房貸
2010年01月27日 08:13 來源:中國證券報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  近日來,關于房貸收緊的消息和報道此起彼伏,業(yè)界普遍認為信貸行將收緊,加息預期高漲;在這樣的預期下,趁大銀行謹慎之際,一些中小銀行紛紛“搶搭政策末班車”,用低息、低首付等優(yōu)惠政策爭奪作為優(yōu)質貸款的房貸,包括二套房貸。

  二套房貸“亂象”依舊

  據了解,除了南京等地停止房貸的消息外,更有媒體報道,監(jiān)管層在近期強調,居民自住和改善型住房消費,如不能夠提供合法有效證明,一律按二套房對待,要嚴格執(zhí)行最低4成的首付,而“個別地方”甚至要高于5成。

  不過,中國證券報記者調查發(fā)現(xiàn),高漲的加息預期之下,北京各家中小銀行對二套房貸的執(zhí)行情況仍然混亂。

  北京某房屋貸款擔保機構的人士表示,并未看出一些銀行有要調整的跡象。這位人士表示,“國11條”出臺以來,只有幾家國有大銀行目前嚴格執(zhí)行二套房貸首付4成和1.1倍利率,其中某家還是根據貸款人的信用情況提供從7.5折到1.1倍不等的利率。而一些股份制銀行的做法就比較靈活,對二套房基本都可以首付4成,利率7折,個別銀行甚至仍然將其“比照一套”,即二套房首付2成,利率7折。

  南京的一位銀行業(yè)內人士也對記者說:“南京的多數(shù)銀行并沒有停止發(fā)放房貸,并且大家基本都是繼續(xù)利率打7折!

  上海易居綜合研究部部長楊紅旭指出,房貸是塊優(yōu)質資產,所以受銀監(jiān)會管理比較寬松的中小銀行,還有驅動力爭奪這一市場,“商業(yè)銀行一直都有一些空間可以利用,或者打擦邊球!

  北京大學中國國民經濟核算與經濟增長研究中心副主任蔡志洲也表示,如何界定二套房很困難,同時“風險利率”的說法也留給了銀行較大自主權。應該說,首付3成、4成的房貸對銀行來說是比較優(yōu)質的。因此他認為,信貸收緊的預期已經廣泛傳播,銀行之間的利率競爭性下浮的“搶搭政策末班車”行為也在意料之中。

  夏斌:加息時機不成熟

  中央早已明確,2010年將仍然實行積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策,但會增加針對性和靈活性。當前,政策對“針對性”和“靈活度”的把握,以及貨幣“閥門”的松緊就成了業(yè)內普遍關注的話題。

  楊紅旭表示,貨幣政策的調整將顯著影響樓市,而調整的時點則取決宏觀經濟形勢。他指出,如果2010年GDP增速重新站上兩位數(shù),CPI增幅超過3-5%,包括股票和房地產在內的資產價格延續(xù)2009年的熱度,則貨幣信貸政策將會出現(xiàn)調整,會繼續(xù)提高存款準備金率,甚至動用加息的手段。

  不過國務院發(fā)展研究中心金融研究所主任夏斌日前表示,我國目前加息的時機和條件尚不成熟。他指出:“首先要看加息的目的是什么,如果針對收回過剩的流動性,央行可以選擇上調存款準備金率、發(fā)行央行票據等調控工具;此外,加息必須要滿足兩個條件:一是實際利率為負,通脹指標(CPI)超過了短期利率(一年期定存利率2.25%);二是看美國央行的行動,在美國加息之前,中國如果加息,無疑會招致熱錢流入的風險!

  他提醒:“必須認識到房地產業(yè)對目前中國經濟的作用不可低估,在當前經濟復蘇仍艱難的微妙時期,房地產調控不能下藥太猛,應花上2到3年時間慢慢梳理,否則猛調會對經濟不利!保ㄓ浾 趙曉路)

商訊 >>
 
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網站所刊載信息,不代表中新社和中新網觀點。 刊用本網站稿件,務經書面授權。
未經授權禁止轉載、摘編、復制及建立鏡像,違者將依法追究法律責任。
[網上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號] [京公網安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號-1] 總機:86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

肃北| 四子王旗| 屏东市| 石林| 乌拉特前旗| 高淳县| 富川| 金寨县| 浑源县| 施甸县| 吴旗县| 敖汉旗| 山阳县| 洪雅县| 阳朔县| 双辽市| 达尔| 藁城市| 固始县| 南丰县| 临夏县| 枣强县| 麻阳| 乾安县| 安顺市| 吉林省| 全椒县| 德兴市| 呼和浩特市| 洛南县| 清远市| 延津县| 邵武市| 印江| 商水县| 简阳市| 油尖旺区| 连云港市| 鞍山市| 延寿县| 牡丹江市|