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記者昨日從南京一些銀行了解到,在收縮商業(yè)性房地產(chǎn)貸款的同時(shí),目前住房公積金放貸的限制也愈加明顯。記者昨日獲悉,截止到1月26日,省級(jí)機(jī)關(guān)公積金貸款的個(gè)貸率已經(jīng)達(dá)到94.2%,南京市更是高達(dá)99.9%,遠(yuǎn)遠(yuǎn)突破了80%的警戒線。業(yè)內(nèi)人士稱,放貸資金異常緊張。
省級(jí)機(jī)關(guān)住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人告訴記者,其實(shí)早在去年10月17日,他們已暫時(shí)停止審批二次公積金房貸,原因是“資金太緊張了”。這位負(fù)責(zé)人表示,二次貸款以家庭為單位認(rèn)定,即夫妻雙方只要有一方先前貸過(guò)公積金的,再貸都視為二次貸款。“如果不是早在3個(gè)多月前控制,現(xiàn)在早就沒(méi)錢可貸了。何時(shí)恢復(fù)二次貸款,這要看個(gè)貸率的變化再定。”
記者昨日同時(shí)了解到,目前南京市住房公積金的“蓄水池”也基本處于無(wú)水可放的狀態(tài)。該市公積金個(gè)貸率高達(dá)99.9%,一周前該市召開的住房公積金管委會(huì)會(huì)議上,相關(guān)負(fù)責(zé)人透露說(shuō),目前有8個(gè)億的公積金貸款需求,但是卻無(wú)錢可放。
南京市公積金管理中心貸款處負(fù)責(zé)人表示,目前他們并未對(duì)二次貸款叫停!爸徊贿^(guò),二次貸款的放貸標(biāo)準(zhǔn)不超過(guò)15萬(wàn)元/人,比首次貸款的標(biāo)準(zhǔn)額度壓縮了一半!倍J款審批時(shí)間已明顯放長(zhǎng),有的購(gòu)房人申請(qǐng)公積金貸款已有3個(gè)多月,但至今還未拿到。
這么多人繳納住房公積金,公積金為何還這么難貸?某股份制銀行個(gè)金部負(fù)責(zé)人說(shuō),公積金是根據(jù)個(gè)人工資總額來(lái)歸集的,是大多數(shù)人來(lái)歸集,供少數(shù)人使用!叭绻欢〞r(shí)期內(nèi)四分之一以上的人使用公積金貸款,那就會(huì)出現(xiàn)公積金池中的資金不夠用的局面!(汪曉霞 趙偉莉)
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