北京二套房公積金貸款首付比例提高至不低于4成——中新網(wǎng)

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    北京二套房公積金貸款首付比例提高至不低于4成
2010年03月01日 14:40 來源:中國廣播網(wǎng) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  據(jù)中國之聲《央廣新聞》11時18分報(bào)道,從今天起,北京調(diào)整二套房住房公積金貸款首付款比例,二套房公積金貸款的首付比例提高到不低于4成,這也是北京首次提高二套房公積金貸款的首付比例。詳細(xì)情況連線中央臺記者王業(yè)豐。

  主持人:這次調(diào)整對于市場的影響有多大?

  記者:作為配合北京版國11條的舉措,今天開始實(shí)行的公積金購買二套房首付比例提高4成,其實(shí)對市場的影響不大。比如,對于3月1日前已經(jīng)受理的住房公積金貸款的申請,仍然按照原規(guī)定執(zhí)行,公積金二套房貸利率不變。在第二套房首付比例調(diào)整以后,購買政策性住房也就是限價房、經(jīng)濟(jì)適用房,使用公積金貸款的首付比例仍然是10%。從另一個角度來看,這次公積金提高二套房貸首付變成四成,據(jù)房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示,現(xiàn)在120萬到200萬左右的房款總額在北京市場上是最為常見的,即使使用公積金貸款,平均首付比例也都是在50%左右。所以以前能買二套房的,調(diào)整公積金二套房貸以后,還是可以輕松買房。

  主持人:這次調(diào)整公積金二套房貸,作用又體現(xiàn)在哪里呢?

  記者:之前,隨著商業(yè)銀行從嚴(yán)對待房貸,公積金并不受二套房的限制,一些購房人就把目標(biāo)瞄向了全款或者公積金。據(jù)北京中原三級市場研究部的統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示,2月成交的二手房里,公積金貸款比例從原來的16%左右上升到了19%左右。公積金比例雖然明顯上漲,但是選擇第二套利用公積金購買的客戶占公積金比例不足5%,這其中,主要原因就是購買二套房中有一部分人是改善型的需求,購房總價比較高、貸款額度比較大,但公積金的限制就把這部分需求擋在了門外。北京現(xiàn)在普遍購買一套房子總價是200萬,以此計(jì)算,即使是夫妻雙方累計(jì)使用公積金貸款,最高能貸80萬,剩下的120萬怎么辦呢?如果要交首付,120萬已經(jīng)占到了總房款的60%。所以這次作為配合北京版國11條出臺的公積金二套房政策,很多業(yè)內(nèi)人士都認(rèn)為還是太溫柔了。

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
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