本頁位置: 首頁 → 新聞中心 → 房產(chǎn)新聞 |
日前,市場盛傳部分銀行已經(jīng)取消了七折優(yōu)惠,而有些銀行的緊縮政策已經(jīng)延伸至首套房。
對(duì)此,記者向北京各商業(yè)銀行進(jìn)行核實(shí)。核實(shí)的結(jié)果是,四大國有銀行只是部分銀行將貸款利率七折優(yōu)惠上升到八折或者八五折。值得注意的是,其它的中小型商業(yè)銀行,包括股份制商業(yè)銀行和城市商業(yè)銀行目前仍然執(zhí)行著七折優(yōu)惠政策,目的是抓住良機(jī),搶占市場、搶占客戶。
“國家對(duì)二套房貸已經(jīng)嚴(yán)格要求收緊,同時(shí),監(jiān)管層對(duì)今年的總信貸額度進(jìn)行了控制,相應(yīng)的部分銀行由于放貸資金緊張,也為了增加利潤空間,因此,將房貸利率提高至八折甚至八五折。”北京某大型商業(yè)銀行信貸部門一名人士對(duì)記者透露。
據(jù)了解,四大國有銀行中,如中行、建行已經(jīng)提高了貸款利率。工行和農(nóng)行目前仍保持原有政策不變。
值得注意的是,其它的中小型商業(yè)銀行仍然實(shí)施著原先的政策,保持七折利率不變!皩(shí)際上,監(jiān)管層并沒有正式發(fā)布收緊房貸的通知。因此,在部分國有銀行收緊房貸的當(dāng)下,我們正好抓住機(jī)會(huì)向外擴(kuò)張,搶占市場、搶占客戶。當(dāng)然,無論怎么樣,和去年相比,房貸還是在收緊的!北本┠彻煞葜粕虡I(yè)銀行信貸部一位人士對(duì)記者表示。
那么,對(duì)于此現(xiàn)象,專家又是如何看待的呢?
中央財(cái)經(jīng)大學(xué)銀行業(yè)研究中心主任郭田勇表示,關(guān)于銀行對(duì)購房者實(shí)施購房七折優(yōu)惠政策的取消需要一個(gè)過程,畢竟這是監(jiān)管層所設(shè)定的房貸利率的下限,沒有強(qiáng)制。
郭田勇還表示,從銀行經(jīng)營上來看,銀行出現(xiàn)以價(jià)補(bǔ)量的選擇實(shí)屬正常。同時(shí),很多商業(yè)銀行從商業(yè)利益的角度考慮,銀行之間是競爭關(guān)系。因此,一方面,部分銀行可貸資金量充足,同時(shí)對(duì)爭奪房貸優(yōu)質(zhì)客戶也比較重視。
除此之外,從國家調(diào)控房地產(chǎn)的層面來說,郭田勇認(rèn)為,對(duì)二套以及二套房貸以上的貸款利率的提高是國家的規(guī)定。但是,對(duì)于第一套住房進(jìn)行提價(jià)是不包含在國家的政策范圍之內(nèi)的。因此,對(duì)于一套居住型房貸的優(yōu)惠,無論是在房市過熱或是非過熱的情況下,銀行始終都應(yīng)該堅(jiān)持。
社科院博士、西南證券首席金融研究員付立春也表示,優(yōu)惠程度減少甚至取消是一個(gè)趨勢,但在央行對(duì)于房貸的具體細(xì)則出臺(tái)之前,不排除個(gè)別小銀行仍保持相對(duì)更大的優(yōu)惠程度。當(dāng)然,收緊是所有銀行的一個(gè)趨勢。
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved