房屋抵押消費(fèi)貸款 不同銀行有10%-20%利率差異——中新網(wǎng)

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    房屋抵押消費(fèi)貸款 不同銀行有10%-20%利率差異
2010年04月08日 10:52 來源:北京青年報(bào) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  據(jù)北京凱盛經(jīng)略擔(dān)保有限公司的市場監(jiān)測數(shù)據(jù)反饋,2010年第一季度以來,用房屋進(jìn)行抵押消費(fèi)的需求呈明顯上升趨勢,越來越多的企業(yè)白領(lǐng)、中小企業(yè)經(jīng)營主等,開始關(guān)注和認(rèn)可這種融資消費(fèi)的觀念。同時,為了進(jìn)一步服從和支持兩會提出的進(jìn)一步擴(kuò)大內(nèi)需的宏觀政策要求,各家銀行也都在不斷加強(qiáng)自身在個人房屋抵押消費(fèi)貸款方面的業(yè)務(wù)。

  與此同時,為了有效控制房價過快增長,有效抑制熱錢的市場流動,有效防范通貨膨脹,銀監(jiān)會日前發(fā)布了《個人貸款管理暫行辦法(征求意見稿)》,銀監(jiān)會意在從申請人的資質(zhì)審查和貸后用途等方面加強(qiáng)個人房屋抵押消費(fèi)的管理和風(fēng)險防范。

  凱盛經(jīng)略的按揭顧問指出,從目前的銀行政策和終端客戶的供需要求來看,個人資信情況、還款來源證明、貸后用途是獲得銀行貸款的最主要因素。同時相比較個人購房按揭貸款,各家銀行在個人房屋抵押消費(fèi)貸款的政策和要求上存在著很大的差異性。

  舉例來講,同為個人房屋抵押消費(fèi)貸款中的循環(huán)授信貸款,同一產(chǎn)品不同銀行間就有10%-20%的利率差異,同時貸后用途的要求和貸后的使用途徑也存在非常大的差異。另外,在個人還款來源證明方面,各家銀行也存在著很大的差異,如有的銀行需要借款人提供收入來源的銀行流水證明,而有的銀行則只需借款人提供其他資產(chǎn)證明即可,如其他房產(chǎn)、個人存款、股票基金等。

  凱盛經(jīng)略的按揭顧問特別提示,在申請貸款的時候,一定要明確表述借款的用途和所用時間,這樣可以申請到既能解決資金需求,又能最大限度降低借款利率的銀行產(chǎn)品。

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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