工行匯豐叫停第三套房貸 公積金貸款比例提高——中新網(wǎng)

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    工行匯豐叫停第三套房貸 公積金貸款比例提高
2010年04月28日 10:30 來(lái)源:南方都市報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  記者昨日從匯豐銀行和中國(guó)工商銀行廣州市分行獲悉,兩家銀行已經(jīng)收到各自總行的房貸執(zhí)行細(xì)則,暫停以家庭為單位的第三套房及以上的貸款發(fā)放。至此為止,廣州市公開(kāi)表態(tài)叫停第三套房貸的銀行機(jī)構(gòu)已經(jīng)達(dá)到七家。

  中行日前宣布推出房地產(chǎn)信貸管理措施,原則上暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款,并將存量首套、二套、三套及以上的房貸利率浮動(dòng)比例分別調(diào)整至基準(zhǔn)利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。

  正在辦理的申請(qǐng)全部停止

  匯豐銀行廣州分行負(fù)責(zé)人表示,匯豐個(gè)人住房按揭貸款的絕大部分是購(gòu)買(mǎi)首套住房的客戶,兩次及多次置業(yè)的比例不高,且信貸審核一直以來(lái)都相當(dāng)嚴(yán)格,因此,在匯豐國(guó)內(nèi)總行通知出臺(tái)以前,已經(jīng)逐步收緊房貸。4月26日下午,匯豐銀行中國(guó)總部發(fā)布公告,稱為進(jìn)一步加強(qiáng)執(zhí)行國(guó)務(wù)院政策措施的力度,匯豐中國(guó)已全面停止三套房貸款,一、二套房也提高了首付成數(shù)和貸款利率。

  中國(guó)工商銀行明珠支行客戶經(jīng)理稱,剛剛收到工行總行文件,將不再受理第三套房貸申請(qǐng)。

  在此之前,本報(bào)記者踩點(diǎn)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)了解到,興業(yè)銀行、恒生銀行、中信銀行、中國(guó)銀行和建設(shè)銀行的廣州市分行均已經(jīng)停止發(fā)放第三套房貸。目前廣州仍然提供第三套房貸業(yè)務(wù)的銀行只剩下民生銀行、華夏銀行、浦發(fā)銀行、光大銀行、廣州銀行、渣打銀行等數(shù)家,要求的首付比例在5.2-6成之間。雖然尚未關(guān)閉三套房貸大門(mén),但為買(mǎi)家留下的申請(qǐng)空間已明顯狹窄。

  其他行三套房貸只對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶

  廣州市商業(yè)銀行東川支行一位客戶經(jīng)理表示,其上級(jí)主管部門(mén)對(duì)于第三套房給出的利率是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮20%,不僅如此,還必須是長(zhǎng)期合作關(guān)系或者個(gè)人資質(zhì)較高的客戶才被允許放貸。

  “現(xiàn)在廣州四大國(guó)有銀行基本都停辦第三套及以上住房貸款了!痹XS地產(chǎn)中介公司一位客戶經(jīng)紀(jì)告訴記者。

  公積金貸款比例超過(guò)三成

  房貸新政帶來(lái)的市場(chǎng)沖擊,使得越來(lái)越多的買(mǎi)家開(kāi)始考慮用公積金貸款來(lái)解決置業(yè)問(wèn)題。通過(guò)對(duì)比可以看到,目前5年以上30年以下的公積金貸款利率是3.87%,與基準(zhǔn)利率上浮1.1倍后的6.534%相比,低出將近七成。

  工行信貸部工作人員告訴記者,廣州公積金貸款目前并未實(shí)施房貸新政規(guī)定,如果之前沒(méi)有用公積金做過(guò)貸款的,現(xiàn)在就算是購(gòu)買(mǎi)第三套房,同樣可以申請(qǐng)公積金貸款,也能夠享受公積金的優(yōu)惠利率。至于首付方面,也仍然能夠參照第一套房的標(biāo)準(zhǔn),即最低三成。(記者朱大尉)

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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