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　　8月5日，由北京市住建委發(fā)布的《申請公共租賃住房輪候預先登記表》正式啟用。登記表上，公租房需求情況調(diào)查中“每月可承受租金水平”分為四檔：500至1000元，1001至1500元，1501至2000元、2001元以上。據(jù)某街道負責登記的工作人員介紹，前來申請登記的居民均表示，此租金有點偏高，95%的申請人選擇了500～1000元這一檔，有些申請人還在“其他需求”中填寫希望租金在500元以內(nèi)。

　　登記表中為消費者所關(guān)注的公租房租金，符合消費者的承受能力和心理預期嗎？對此，本報記者對消費者、中介、專家分別進行了專門的采訪。

　　北京朝陽區(qū)租戶張小姐：價格不占優(yōu)勢

　　公租房一般是一居室兩居室。500至1000元，有可能是一居，兩居有可能1001至2000元，甚至2001元以上。就北京市場上住房的租金而言，一居室一般是1000元以上，而兩居室一般是2200元左右。這兩者比較起來，公租房的優(yōu)勢并不是很明顯。而且公租房的地理位置可能相對差一些。再說公租房面對的是中低收入群體，租價應該比市場價便宜。更不要說2000元以上的檔次了。

　　北京海淀區(qū)清河地段租戶李先生：價格還算合理

　　我現(xiàn)在租的兩居要2000多元，地勢還不好，公租房價格感覺不算太高，只要上班交通方便的話，大家應該都愿意租公租房吧。不過，要是上班太遠了，也就沒有太大吸引力了。價格方面，越低越好了。具體多少我覺得應該測算一下，畢竟是公共租房，不能以贏利為目的，應該在房屋的成本基礎(chǔ)上，再加上管理、維護費用。

　　鏈家地產(chǎn)市場部分析員張月：價格算很低了

　　西二旗已經(jīng)有一塊地，確定是公租房用地了。跟當?shù)刈饨鹣啾�，公租房的價格應該還是很低的。在西二旗，一居室價格已經(jīng)達到1700至1900元每月了，兩居室一般租金為2000至2500元每月。與市場價位比，公租房的確有很多優(yōu)惠，因為它針對的是中低收入人群，如果價格過高，也就會違背保障性住房的初衷。

　　北京理工大學房地產(chǎn)研究工作室主任周畢文：上限偏高

　　最高檔次為2001元以上，上限沒有規(guī)定，總體來說上限偏高。說白了，2000元以上，除了崇文、宣武、西城、東城這四個城區(qū)以外，一居室，市場價，我也可以租到了�？傊�，公租房上限不能跟租賃市場價的平均線或下限相重疊，否則，會沖擊正常的租賃市場。此外，公租房下限不能沖擊廉租房的住房群體。

　　作為有工資收入的正常消費者，即使公租房最低一檔，也有可能認為它高。有市民戶口的工人，收入可能也就在2000元左右，還得看幾口人在工作，有無孩子等，500元對他來說還是相對貴一些。總之，租房費用不應該超過其家庭總收入的30%以上。

　　中國城市經(jīng)濟學會副會長牛鳳瑞：嚴格公租房住戶的標準

　　住房本身個性化非常強，租金的高與低，很難判斷。本身定位為500到2001元這樣一個浮動，實際上也表明了區(qū)位的差異。500元已經(jīng)等于快白住了。但是目前公租房源能夠滿足多少住戶需求呢？實際上，這個政策本身體現(xiàn)了僧多粥少的局面。公租房惠及的對象，收入水平應該高于廉租房住戶，我們政策也是這樣設(shè)計的。既然這樣，我們就應該進一步嚴格標準，如果我們惠及的標準比較高，可能就能達到供求平衡。